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湖南二手房交易要交哪些税费?

骆强 | 被浏览163次 10个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-07-21 20:59

    湖南买二手房要交的税:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    价格来源网络,仅供参考!

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  • 请叫我雷锋 2016-07-21 01:31

    湖南二手房交易税费要交的有:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
    2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
    3、印花税:房款的0.05%   
    4、测绘费:按各区具体规定   
    5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)   
    7、中介费:房款的1%
    二、卖房人应缴纳税费:   
    1、印花税:房款的0.05%   
    2、交易费:6元/平方米
    3、中介费:房款的2%
    4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)20%(满五唯一住房可以免除)
    价格来源网络仅供参考

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  • Hzl_8542 2016-07-20 22:17

    你好,以下是二手房交易要交的税费,请参考:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅
    或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同
    级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税
    3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
    7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    你可以根据你房子的面积和价格,算一下你买房付的费用的。

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