装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房产买卖过户费用要怎么计算?

贡志凯 | 被浏览353次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-21 14:40

    房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    1、契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、印花税:房款的0.05%     
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米     
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

  • -丶- 2016-07-20 18:57

    房产买卖过户费用
    1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
    2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
    3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
    4、商业房产过户税费
    a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
    b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
    c.土地增值税。1%
    6、工本费。工本费是每本约240块钱。
    7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

  • Standby凡 2016-07-20 17:19

    房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
    房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房产买卖过户费用有哪些?
    • 灯泡大怪兽 回答:根据二手房的不同种类,办理二手房过户手续提交的资料也不同。 (1)已购公有住房买卖需提交的资料 ①原房屋所有权证(原件); ②房屋买卖合同(原件); ③原公房购房合同; ④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交); ⑤契税完税或减免税凭证; ⑥补交土地出让金的证明; ⑦已购央产房出售的,提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明; ⑧外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交; ⑨当事人身份证明。 (2)已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)需要提交的资料: ①原房屋所有权证(原件); ②房屋买卖合同(原件); ③契税完税或减免税凭证; ④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白); ⑤补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明; ⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交; ⑦已购经济适用住房购房不足5年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的); ⑧当事人身份证明。 (3)存量房屋买卖需要提交的资料: ①原房屋所有权证(原件); ②房屋买卖合同(原件); ③契税完税或减免税凭证; ④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白); ⑤国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋); ⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地); ⑦外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交; ⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准文件; ⑨当事人身份证明。 (4)以拍卖方式买卖二手房过户需要提交的资料: ①原房屋所有权证(原什),不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记; ②房屋转让合同(原件,法院判决的除外); ③委托拍卖合同、拍卖成交确认书: ③房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件); ⑤国有土地使用证(整宗房地产); ⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地); ⑦生效的法院判决书(调解书)、裁定书; ⑧单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件); ⑨契税完税或减免税凭证; ⑩当事人身份证明。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 11个月前
  • 3 回答
    • 遗产房产过户费用有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:遗产房产过户费用中的公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元具体收费标准为: 1、100万元以下(含100万元)5‰ 2、101万元以上至1000万元部分2.5‰ 3、1001万元以上至2000万元部分1.5‰ 4、2001万元以上至5000万元部分0.8‰ 5、5001万元以上至8000万元部分0.4‰ 6、8001万元以上至10000万元部分0.2‰ 7、10000万元以上部分0.1‰办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 房产赠送过户费用都有哪些?
    • 一点留恋 回答:办理住房赠与,需要房主和配偶,以及受赠人一起到本地公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,得到住房评估价之后,依据这个价格缴纳2%公证费。 得到公证书,在到房管部门,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费用几百元。 如果不是直系亲属之间赠与,还有20%个人所得税,以及5.55%营业税缴纳。 价格来源网络,仅供参考!
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 单位房产过户费用有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:公司房产过户需要注意的事项: 1、 必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害; 2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况; 3、 房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证。 公司房产过户需要缴纳的税费: 1、 评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%; 2、 印花税:为评估价的0.1%; 3、 房产交易费:每建筑面积的交易费为6元; 4、 交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%; 5、 营业税:评估价和原购价差价的5.5%; 6、 房产证工本费:85元; 7、 土地证工本费:105元。 公司房产过户需要提交的材料: 1、 公司主管部门的批文; 2、 地税局开具的完税和免税证明; 3、 公司法人证书,原件和复印件都需要提交; 4、 公司的组织机构代码证件,原价和复印件都需要提交; 5、 公司法人的身份证原件和复印件; 6、 房产证; 7、 公司授权的委托书; 8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书; 9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书; 10、 购房合同,原价和复印件都需要提交; 11、 购房发票,原价和复印件都需要提交; 12、 公司章程的复印件; 注意:以上所有复印件都需要加盖企业公章。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 房产过户费用怎么计算?
    • 忆苦思幻 回答:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。仅供参考。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 1个月前