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房产买卖过户费用要怎么计算?

贡志凯 | 被浏览242次 6个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-21 14:40

    房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    1、契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、印花税:房款的0.05%     
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米     
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    价格来源网络仅供参考

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  • -丶- 2016-07-20 18:57

    房产买卖过户费用
    1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
    2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
    3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
    4、商业房产过户税费
    a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
    b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
    c.土地增值税。1%
    6、工本费。工本费是每本约240块钱。
    7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
    价格来源网络仅供参考

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  • Standby凡 2016-07-20 17:19

    房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
    房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

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    • 灯泡大怪兽 回答:根据二手房的不同种类,办理二手房过户手续提交的资料也不同。 (1)已购公有住房买卖需提交的资料 ①原房屋所有权证(原件); ②房屋买卖合同(原件); ③原公房购房合同; ④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交); ⑤契税完税或减免税凭证; ⑥补交土地出让金的证明; ⑦已购央产房出售的,提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明; ⑧外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交; ⑨当事人身份证明。 (2)已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)需要提交的资料: ①原房屋所有权证(原件); ②房屋买卖合同(原件); ③契税完税或减免税凭证; ④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白); ⑤补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明; ⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交; ⑦已购经济适用住房购房不足5年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的); ⑧当事人身份证明。 (3)存量房屋买卖需要提交的资料: ①原房屋所有权证(原件); ②房屋买卖合同(原件); ③契税完税或减免税凭证; ④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白); ⑤国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋); ⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地); ⑦外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交; ⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准文件; ⑨当事人身份证明。 (4)以拍卖方式买卖二手房过户需要提交的资料: ①原房屋所有权证(原什),不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记; ②房屋转让合同(原件,法院判决的除外); ③委托拍卖合同、拍卖成交确认书: ③房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件); ⑤国有土地使用证(整宗房地产); ⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地); ⑦生效的法院判决书(调解书)、裁定书; ⑧单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件); ⑨契税完税或减免税凭证; ⑩当事人身份证明。
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