装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房贷需要办什么手续?

黄少勇 | 被浏览235次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-20 15:01

    需要办理如下手续:1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
      若在贷款期间已办理过房产证
    ,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证
    ,须带以下资料:
      1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章  2、购房合同书(正本)  3、契证有复印件
      4、购房发票及复印件
      5、门牌证及复印件
      6、结婚证及复印件或未婚证明。

    0 评论

  • prettygirl 2016-07-20 13:49

    一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
    二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。
    三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的,并且都是工行、农行等大型银行,所以你不用自己去找银行。
    1、具有合法有效的身份证明;
    2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、已签订符合有关规定的购房合同;
    4、有贷款人认可的合法有效的担保;
    5、具有首期付款能力。
    6、贷款人规定的其他条件。
    申请贷款需提供的资料为: 需要提供下列资料的原件及复印件:
    1、合法有效的身份证明;
    1)身份证及军官证等;
    2)户口簿(首页、地址页、本人主页、变更页);
    2、个人职业收入证明(银行统一印制格式的原件); 申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一: 工作证;公务员证;执业证;资格证;单位出具的职业证明;我行统一制式的职业收入证明;劳动合同;个体工商户营业执照;其他可作为职业证明的文件 职业收入证明若为我行统一制式的,则留存原件。
    3、首付款凭证;
    4、购房合同(或预售合同);
    5、开立的个人活期结算账户存折;
    6、已婚者还提供下述资料:
    1)婚姻关系证明;
    2)配偶合法有效的身份证明文件(身份证、户口本等);
    3)要求配偶到现场签字,如不能到现场签字,需出具经公证的授权委托书;
    7、有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺;
    8、银行要求提供的其他资料。

    0 评论

  • Standby凡 2016-07-20 12:01

    1、购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。
      2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
      3、如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 公积金充房贷手续有哪些?
    • 言尔无心 回答:公积金冲还贷,指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件: (1)购买的是本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。 (2)主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。 (3)所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。 在办理之前,需要准备下列的材料:住房公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款的凭证。在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是者是“月冲”的还冲方式。年冲:是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月的进行还款,每年仅限提取一次。 月冲:每月直接的从还贷人住房公积金账户中提取公积金,用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。最后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。
    • 房贷还款方式 北京公积金二套房贷 交房手续 8个月前
  • 3 回答
    • 房贷抵押手续都有哪些?
    • 言尔无心 回答:1.借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一般贷款下来要1个月左右
    • 交房手续 房产抵押手续 房产抵押贷款手续 7个月前
  • 3 回答
    • 公积金还房贷手续都有哪些?
    • xiaoping123 回答:1、借款人资料 (1)借款人身份证及复印件三份; (2)借款人住房公积金龙卡或储蓄卡 (3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据; (4)借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》,以下统称《提取申请书》,下同)一式二份。 2、配偶资料申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的,配偶本人需携带以下资料: (1)配偶身份证及复印件三份; (2)配偶住房公积金龙卡或储蓄卡; (3)配偶未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件二份;配偶已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件一份; (4)配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。
    • 北京公积金二套房贷 房贷还完 交房手续 6个月前
  • 3 回答
    • 房贷按揭手续有哪些?
    • xiaoping123 回答:(1)、个人贷款申请书;   (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);   (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);   (4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;   (5)、购房首付款证明;   (6)、购房合同等证明贷款用途的资料;   (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;   (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
    • 房贷还款方式 房贷按揭 交房手续 5个月前
  • 3 回答
    • 房贷要什么手续和条件?
    • 无聊老爷爷 回答:首先对申请人进行调查。申请人的身份证和户口,如用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本;shqianyy 如配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。 申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。 对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力; 在确定贷款年限时,有时还会考虑工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大; 对申请人的调查,还包括与开发商签订的购房合同或协议,并要有购房交款证明。 贷款需准备的材料 1、公积金贷款 借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;购房合同或协议。 2、商业贷款 借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。 3、组合贷款 借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。 符合申请房贷的条件: 年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民;在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或者有效居住证明;收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;贷款用途明确,且贷款用途符合相关规定;在银行开立个人结算账户;
    • 经济适用房条件 保障房申请条件 交房手续 4个月前