装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

公积金贷款怎么算二套房

龚凯 | 被浏览106次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-21 20:44

    首先,你申请的已经算是第二套房贷款。二套房的首付比率至少要50%,而且贷款年限不能超过30年
    申请人还贷能力测算办法如下:
    个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2+公积金现有余额×2
    若申请人有担保人的,其贷款偿还能力参考值为申请人和担保人个人贷款偿还能力参考值的累加额。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-07-19 15:49

    首先,你申请的已经算是第二套房贷款。二套房的首付比率至少要50%,而且贷款年限不能超过你父亲的退休时间。
    申请人还贷能力测算办法如下:
      个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2+公积金现有余额×2
    若申请人有担保人的,其贷款偿还能力参考值为申请人和担保人个人贷款偿还能力参考值的累加额。

    0 评论

  • 倒叙_7629 2016-07-19 15:37

    一、短期贷款 :六个月(含) 4.86; 六个月至一年(含)5.31
    二、中长期贷款 :一至三年(含) 5.40; 三至五年(含)5.76; 五年以上 5.94
    三、贴 现 :以再贴现利率为下限加点确定
    商业房贷5-30年利率7折 4.16%
    商业房贷5-30年基准利率 5.94%
    商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%
    商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%
    公积金贷款5年以上 3.87%
    公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
    目前公积金贷款利率没有浮动,就按照基准利率算
    如果需要贷款,推荐易贷中国( 贷款服务为你解决资金短缺的难题。
    贷款快速申请通道申请地址:

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016购买二套房公积金贷款政策谁能给我介绍下
    • clown_3715 回答:1 借款人具有城镇户口; 2 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3 有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4 有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; 5 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; 6 同意办理置业担保或抵押物财产保险; 7 同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
    • 一拖二空调 购买沙发 公积金贷款买房 4个月前
  • 3 回答
    • 甘肃二套房公积金贷款政策谁能给我介绍下
    • L_4227_8482 回答:甘肃二套房公积金贷款新政策最新消息 其一,首付比例上,个人购买商品房、经适房等住房申请贷款时,首套房首付比例调整为不低于20%,二套房首付比例为不低于30%; 其二,贷款最高限额上,由原来的50万元提高到60万元,其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元; 其三,贷款利率上,二套房与首套房“一视同仁,不再按“现行利率上浮1.1倍执行; 其四,进一步推动异地贷款业务发展,该中心缴存职工异地购房、其他住房公积金管理中心缴存职工在兰州市购房,均可在兰州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款; 其五取消了“借款人还款期限满一年的,可申请提前结清的政策限制,新政执行后,住房公积金个人贷款发放后次日起,借款人申请提前还清的,该中心各分支机构都予以办理。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 3个月前
  • 3 回答
    • 南通二套房公积金贷款政策有哪些?
    • xiaoping123 回答:公积金贷款买二套房首付必须大于6成,南通二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 南通橱柜 3个月前
  • 3 回答
    • 深圳二套房能否用公积金贷款?
    • clown_3715 回答:1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查; 2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批; 3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构; 4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因; 5、受托银行向借款人发放贷款。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 3个月前