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买房子契税要怎么算?

余斌 | 被浏览165次 10个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-20 10:36

    一、首套购房:房屋面积小于90平米,缴1%的契税;90-140平米(包括140)缴1.5%的契税,大于140平米缴契税3%;
    二、二套购房缴3%。
    希望对你有帮助

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  • 言尔无心 2016-07-19 10:39

    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   测绘费:按各区具体规定   
    4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   交易费:3元/平方米
    2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除的)仅供参考

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  • Standby凡 2016-07-17 15:20

    具体如下:
    房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:
      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%。

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