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买房子应该注意哪些问题

欣欣 | 被浏览90次 4个月前 |

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3条回答

  • 自命非凡 2016-07-17 10:10

      一:不要一个人去买房,这样才能确保您的权益不受损害。许多发展商在按时交不了房子的时候,在这个问题上一定要慎之又慎。一个人去买房狠容易迷失自己心底的预算目标;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察、对比。 看房价 在买房钱,要考虑好自己能接受多少价格的房子,根据自己所需房子的大小综合考虑房价,不要买太贵的,也不要买到低价房子(以免危险)。

      >02

      考虑房子的环境在买房前,要考虑好自己喜欢房子在哪个位置,第一要考虑地势,看地势好不好,比如向阳是否,第二考虑环境绿化,看看绿化够多不,然后看规划合不合理等等,还要考虑风向,是否容易污染等等。

      >03

      第三考虑交通,距离上班距离是否太远,到医院是否方便等等这些都要考虑好,以免造成后期的不满意或者退房现象。

      注意事项

      一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证。、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

      2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。

      3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

      4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。希望我的回答对你有所帮助。

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  • Standby凡 2016-07-17 09:47

    1.购买新房首先要考虑你的收入,要按照收入购买经济能力相当的房产。
    2.第一点确定好了后,你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了,楼盘一般需要考虑开发商的实力,往往实力强的开发商,他的楼盘质量可以得到保证,需要坚决排斥那些不知名的小楼盘
    3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利
    4.楼盘绿化,周边配套,银行。医院,学校,超市,菜场,幼儿园等都要考虑
    5.楼盘物业费用,水电价格,有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异,当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。
    6,交房时间需要考虑,同样是1万元一平,地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的
    7.户型结构可以根据自己爱好选择,一般方正户型人住得会比较舒服,在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳,晒不到太阳就不要选择了。

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  • 小小小帅 2016-07-16 22:18

    1,坐向,最好是坐北向南
    2,楼与楼不要靠的大近,采光要好
    3,要有大型停车场
    4,物业费不要大高
    5,小区出口要宽,出入车辆不堵
    6,房子平方米要准
    7,离学校,商城不能大远,周边环境要好,等等。

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  • 5 回答
    • 买房子应该注意什么?
    • jizeling 回答:要注意的事情很多,小区的交通环境怎么样,地理位置,还要看 产权登记和物业管理的约定; 7. 保修责任;屋子的采光通风,住房率,购房合同要注意细节,掌握背景材料。房屋推出市场多久了,有多少人出过价,出价多少,可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋,表示其转售力愈强。
    • 贷款买房 买房子贷款 公积金贷款买房 1年以前