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  Hzl_8542 2016-07-16 17:37

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考计算:
  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
  3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;
  4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费:80元，买方缴纳。
  希望我的回答能够帮到你

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  贾甘OOR 2016-07-16 15:39

  连云港二手房交易税费如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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  L_4227_8482 2016-07-16 15:30

  连云港二手房税费包括：缴纳契税、印花税、工本费。
  
  　　1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅)，于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后签订合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
  
  　　2、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
  
  　　3、购房者还需要缴纳工本费。希望帮助到你。

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