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北京商住两用房限购吗?

张宝兰 | 被浏览135次 4个月前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-07-17 22:38

    不限购的,开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。市场人士认为,商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高,而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。

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  • -丶- 2016-07-16 17:01

    北京商住两用房不限购,不限资质,不占名额,贷款只能走商业。商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。

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  • 贾甘OOR 2016-07-16 16:04

    不限购,不限资质,不占名额,贷款只能走商业。根据你的这个提示至少有一点是满足了你的需求:满足你的购房资质
    (1)50年产权能否迁户口,
    (2)商住两用,它的电费燃汽费等相比住宅要高
    (3)商住两用,生活环境肯定噪杂,人员活动性强,安全性可能降低希望我的回答对您有所帮助。

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    • 倒叙_7629 回答:不限购的 开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。 市场人士认为,商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高, 而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。 购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。 除水、电、物业费远远高于普通住宅外,商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税,20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房,要比普通住宅多交近30万元。 个人购买商住两用商品房,无论是自住还是出租都需要精细的算好账。
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