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买房子如何选择楼层?

家夢恩 | 被浏览234次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-07-16 14:45

    这个还是比较简单的,最佳楼层——大楼的3/1到,3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

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  • 小小小帅 2016-07-16 13:12

    我推荐15-20层。底层1、2、3不好,离地面近,有点吵,楼下的树要是高的话,会影响采光;8-11是所谓的污染物悬浮层,中间层和顶层也不考虑,有可能是管道层;顶层还有漏水的可能,夏天直晒顶层,很热的。关于风水,适合你不一定适合你家人,可别让人蒙了。

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  • -丶- 2016-07-16 10:19

    1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差   
    2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差   
    3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质   
    4楼:东方人不喜欢的数字   
    8楼:住房有七上八下之说,不吉利   
    9-11楼:传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域   
    13楼:西方人不喜欢的数字   
    8-14楼:传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域   
    18楼:有18层地狱之说,不吉利   
    24层以上楼层:有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说   
    顶楼:夏日会非常吸晒,屋顶可能会渗漏   
    6层到顶楼房:选择4楼或5楼为最好   
    11层到顶楼房:选择6楼或7楼为最好   
    20层到顶楼房:选择15-17楼为最好   
    30层到顶楼房:选择21-24层为最好

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  • 3 回答
    • 买房什么楼层最好?
    • 可惜没如果 回答:楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的,具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音,灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层,这才是正确的方法。
    • 楼层 高楼层 选房子楼层 3个月前
  • 3 回答
    • 买房子什么楼层最好?
    • 忆苦思幻 回答:7楼才是所有楼层中的黄金位置! 1.根据高层住宅小区园林景观布局选择:一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买4-6层,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景,美不胜收! 2.因为潮湿的问题,如果您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,而在北方,就不用考虑这方面的因素了。 3.无论北方南方,顶层能不买就不买,因为除了夏天热冬天冷的可能性较大外,碰到工程质量不好的楼座还可能墙面漏水。 4.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头,那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵。 5.根据数据显示:12-18层都是灰层带,过了18层就好了。当然,还要看你是怎样的喜好,有的人就喜欢住顶楼。所以,选择楼层,最主要的还是你自己及家人喜欢! 6.从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
    • 楼层 高楼层 选房子楼层 2个月前
  • 3 回答
    • 买房楼层需要注意哪些
    • 陈园 回答:选择楼层需要考虑的因素有:一、是采光:要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内,楼层的高度要能满足采光的需要。二、是噪音:楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三、是扬尘:城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。四、是考虑避开顶层:容易漏水,且保温差。五、是考虑视觉的空间:站在窗口前,视线最好能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照(楼盘)时间长。六、是性价比:一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。七、是建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。八、是使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积,高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。九、是民俗:中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4,而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择,假如你什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。十、是风水:根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性,人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
    • 楼层 高楼层 选房子楼层 2个月前
  • 3 回答
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    • 包若荣 回答:一般而言,没有具体对象的话,就无需什么讲究,但是从风水的角度来说,12345层比较接近地气,楼和房户的风水好的话,影响就好;风水不好的话,影响就坏。以上高层的户型,接近地气少,会受不到好风水的影响,但是户型本身格局风水的不利仍然会影响家居风水的。对个人住户来说就不一样了,楼层是有数字的,而数字里蕴藏有五行数理,每个人的命中都有强弱旺衰,所需要补救的对自己有利的五行不同,所以所住的楼层数字也不同。比如命中火弱需要补火的户主,住4楼很好的,因为3、4属火,那些说不要4楼、8楼、18楼,说4就是“死”、8是“七上八下”、18是“地狱”的人,其实他什么也不懂,还死迷信,主观臆想那些表面的口头上的东西,这样的人就让他住3层,他也“生”不了哪里去,命中能活多久就多久,注定的,除非他会修行,不过会修行的人就不用在意这些了,呵呵,本人也从业房地产。
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