装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

公积金贷款是怎么还贷的?

家寒云 | 被浏览194次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-07-16 03:25

    开始还款后,每月会有短信提示该月应还金额和还款日期,借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
    1.借款人按月正常还款,但每年可以提取自己和配偶的公积金,提取额不能超过上一年度还款总额。
    2.签定贷款协议时,选择“预还若干月”贷款,即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额,每月冲抵后剩余部分,借款人按时存入指定的银行账户。
    希望我的回答可以帮助到您。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-07-15 22:59

    两种方法,一种是等额本息,每个月还款额都一样,另一种是等额本金,还款额每个月递减.后者总利息相对较少,但前几个月还款压力较大.
    举例说明:
    现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
    10万,10年(1200个月)
    1.等额本息月还款额:
    [100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元
    利息总额:1006.28*120-100000=20753.6元
    说明:^120为120次方
    2.等额本金:
    每月本金100000/120
    首月还款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83
    第二个月还款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元
    第三个月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元
    以此类推
    第120月还款: 100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元
    累计利息额:19511.25元
    当然是等额本金合算,但是这种方式前期还款压力相对较大.各月还款如下:
    1月,1155.83(元)
    2月,1153.15(元)
    3月,1150.46(元)
    4月,1147.77(元)
    5月,1145.08(元)
    6月,1142.4(元)
    7月,1139.71(元)
    8月,1137.02(元)
    9月,1134.33(元)
    10月,1131.65(元)

    0 评论

  • prettygirl 2016-07-15 21:32

    1.公积金贷款需按月偿还。还款方式有等额均还方式和等比递增偿还方式,一般采取等额均还方式;依据委托关系不同,有委托代扣还款和现金主动还款。
    2.一次性还款法,从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
    3. 停止还贷若干月法,从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
    4.逐月还款法,每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁清楚北京公积金贷款提前还贷流程是怎么样的
    • 请叫我雷锋 回答:如果您想提前还清全部贷款,有两种办法:      一种办法是:您可以于下一还款日把贷款全部还清,但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜台办理手续。      另一种办法是:您也可以在下一还款日的三个工作日(不含)前把贷款全部还清,但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。 提前还款需要注意的事项:     1、借钱方需要再按时足额还款一年以后,才能申请住房公积金贷款提前还。     2、住房公积金贷款提前还可分为一次性提前还清和部分贷款提前还两种方式,一次性还款需要提前到银行进行预约。   3、住房公积金贷款提前还部分贷款每次还款金额要达到一万元以上。
    • 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 房贷提前还款流程 8个月前
  • 3 回答
    • 请问公积金贷款还贷方式有哪些?
    • Blackmagic 回答:还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第一个月还款金额最多,以后每月依次递减)。你可以申请公积金冲还贷的手续,即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额,有月冲和年冲两种方式,月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不够则用现金补足;年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:你贷款40万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,你的贷款本金变为37万,银行会重新帮你计算每月的还款额
    • 住房公积金还贷 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 8个月前
  • 3 回答
    • 公积金贷款能否提前还贷?
    • 倒叙_7629 回答:可以提前还款。 基本的申请条件如下,仅供参考 贷款条件: 1、贷款对象是具有完全民事行为能力,持有合法、有效身份证件,资信情况良好,具备稳定收入来源和按期还本付息能力 的自然人,能提供银行认可的抵/质押物 申请资料: (1)个人授信额度申请表; (2)借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明; (3)借款人及配偶的稳定经济收入证明; (4)抵押或质押资料,如房地产权证、存单等,以他人资产作抵/质押的,还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明 、婚姻状况证明等; (5)银行要求的其他材料。 注:一般要提前交钱的都不可信。
    • 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 公积金贷款提前还 6个月前
  • 3 回答
    • 公积金贷款提前还贷手续有哪些?
    • 苗苗_2878 回答: 1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。   2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。   3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。   4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
    • 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 公积金贷款提前还 5个月前
  • 3 回答
    • 天津公积金贷款提前还贷手续有哪些?
    • Qyana 回答:据了解   (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;   (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;   (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;   (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;   (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;   (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。   (七)公积金中心要求提供的其他资料。
    • 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 公积金贷款提前还 4个月前