房子产权到期以后怎么办

方信华 | 被浏览514次 1年以前 |

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3条回答

  • L_4227_8482 2016-07-18 20:27

    你好,我了解到的就是房屋产权属于长期,若房屋所占土地到期的话,按照法理推断自动续约。一般而言,房子产权还没到期呢,政府就决定重新规划,要拆迁了,给一笔拆迁款,从新找房子,这就是们现在经常看到的拆迁。
    还有一种情况就是房子到期之后,结构,安全,什么的还可以用,经过相关机构评估过后,房子没啥大问题。那可以继续办理产权使用证,接着用房子。
    房子设计都有使用年限的,超过这个设计使用年限后,用起来可能不安全。设计年限都大于使用年限的,这个不用担心安全问题。
    希望我的回答对你有帮助。

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  • 言尔无心 2016-07-14 15:41

    如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。   
    如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。

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  • prettygirl 2016-07-14 15:40

    一般房屋如果到期后还在居住的话,那么就会自动续租的。但是如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:

    一、可以续期,需补交土地使用权出让金;

    二、不可续期,无偿收回土地使用权。

    三、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿。

    希望我的回答能帮到你。

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    • xiaoping123 回答:1,土地使用权到期后,您应当提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。 2,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3,按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。 4,到目前为止,国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。
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    • 你那么爱他_5924 回答:这个问题非常不准确的,房子产权不会到期,房子本身是您的私有物,永久性的归属您,除非损毁。有期限的是土地使用权,商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年,商业用地是40年,工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起,如果开发商06年买的地,3年开发,08年买的房子,09年才交房入住,那么你的时间从06年算起,非常的坑爹。至于土地使用权到期后,是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权。
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