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  L_4227_8482 2016-07-18 20:27

  你好，我了解到的就是房屋产权属于长期，若房屋所占土地到期的话，按照法理推断自动续约。一般而言，房子产权还没到期呢，政府就决定重新规划，要拆迁了，给一笔拆迁款，从新找房子，这就是们现在经常看到的拆迁。
  还有一种情况就是房子到期之后，结构，安全，什么的还可以用，经过相关机构评估过后，房子没啥大问题。那可以继续办理产权使用证，接着用房子。
  房子设计都有使用年限的，超过这个设计使用年限后，用起来可能不安全。设计年限都大于使用年限的，这个不用担心安全问题。
  希望我的回答对你有帮助。

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  那么爱你 2016-07-14 15:41

  如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。   
  如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。

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  prettygirl 2016-07-14 15:40

  一般房屋如果到期后还在居住的话，那么就会自动续租的。但是如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
  
  一、可以续期，需补交土地使用权出让金;
  
  二、不可续期，无偿收回土地使用权。
  
  三、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿。
  
  希望我的回答能帮到你。

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