宁波二手房税要如何征收?

曲枫 | 被浏览219次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-14 11:31

    宁波二手房契税征收标准:
    1.普通住宅:建筑面积小于90平方以下,单价为6000元/平方以下,属于家庭第一套住房(房管所开证明)符合之上要求按评估价的1%征收;
    2.非普通住宅:建筑面积144平方以上,单价在6000元/平方以上,按评估价的3%征收;
    注:条件在两者之间:如建筑面积在90~144平方之间,单价为6000元/平方以下,又不是家庭第一套住房,按评估价的1.5%征收。
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

  • Standby凡 2016-07-14 11:30

    宁波二手房税征收一般根据房屋的用途、面积、交付时间、是否家庭唯一住房,方能确定房产交易税费一般契税3%。家庭唯一住房,且90以下,按1%计营业税:5年内普通住宅差额5.6%,其余按全额5.6%个人所得税:全额1%,或差额20%中介费:1%。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-07-14 11:27

    宁波二手房税包括以下几方面的税费:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
    仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017昆明二手房税怎么征收?
    • Qyana 回答:你好, 1、昆明市二手房-个人所得税 支付方:买方 征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 2、昆明市二手房-契税 支付方:买方 征收标准: ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。 免征情况:无 3、昆明市二手房-营业税 支付方:买方 征收标准: (1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。 (2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。 (3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。 希望我的回答能帮助你。
    • 征收房产税 契税怎么征收 契税征收 3个月前
  • 3 回答
    • 企业土地使用税如何征收?
    • 刚好遇见你_8481 回答:房地产开发企业应在每半年末分三种情形清算前半年应缴纳的城镇土地使用税: 一、当每半年末整个房屋售出未达到80%时 前半年应纳城镇土地使用税=∑(占用土地总面积-各月累计已售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积)×每平方米年税额÷12 二、当半年内某月整个房屋售出达到80%时 前半年应纳城镇土地使用税=∑(占用土地总面积﹣达到80%前各月累计已售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积)×每平方米年税额÷12+∑达到80%后各月末未售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积×每平方米年税额÷12 三、当半年初整个房屋售出已达到80%时 前半年应纳城镇土地使用税=∑各月末未售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积×每平方米年税额÷12。 希望我的回答对你有用哦。
    • 征收房产税 土地使用税怎么计算 企业土地使用税 2个月前
  • 3 回答
    • 土地使用税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:  1.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。   房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:     (1)以房产原值为计税依据的   应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)   (2)以房产租金收入为计税依据的   应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:   应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额   一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
    • 征收房产税 土地使用税怎么计算 企业土地使用税 1个月前
  • 3 回答
    • 房产购置税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:征收契税,   1,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   2,契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的,一般情况如下:   个人首套房的:   购房面积小于90平米的,收取总房款1%的契税;   购房面积在90-144平米之间的,收取总房款1.5%的契税;   购房面积大于144平米的,收取总房款3%的契税。
    • 征收房产税 契税怎么征收 契税征收 1个月前
  • 3 回答
    • 住宅物业税如何征收?
    • 小平 回答:物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。
    • 征收房产税 住宅室内 跃层住宅 1个月前