上海如何交房产税

米舒荣 | 被浏览316次 1年以前 |

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  • 贾甘OOR 2016-07-13 20:24

    外地人只能在上海购买一套房屋,而且前提必须已婚,有一年以上税单或社保才行,有长期居住证满三年免征房产税,达不到此标准,必须都要缴纳房产税。而且是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70%来交税。不过持有本市长期居住证的,三年后可退税。

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  • dxjian 2016-07-13 20:34

    对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收,第一套买多大都不缴纳! 人均60平方面积,算你父母老婆孩子,是300平方,超出110个平方,你公婆不应该算在内,应该缴纳。 对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。否则0.6%,2倍也就是28426元/平。 房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。

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  • Standby凡 2016-07-13 20:24

    上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。
    征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房

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  • 3 回答
    • 谁知道外地人在上海买房要交房产税吗?
    • 清水一掬 回答:是这样的,办理了房屋买卖合同就开始计算房产税了。如果你正在办理CW9居住证的话,等办下来后,期间产生的房产税是要交纳的,以月计算,比如2012年4月签了房屋买卖合同,2012年6月拿到的人才类居住证,就赶快去房产交易中心重新审税,期间的两个月产生的税交下,以后就免交了。另外从业类居住证是要交满三年才退还的。PS:我也是这样的情况。
    • 上海房产税 外地人上海买房 外地人在上海买房 1年以前
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    • 上海首套房要交房产税吗?
    • 可惜没如果 回答:目前海房产税征收情况: 房产税: 本市户口:购房海本市户口且加购买面积超均60平免征收;超超面积*购房单价*70%*税率千四或千六(购房单价低于海平均均价2倍[今标准应该26900左右]千四高于刚千六) 外户口:购房外省市户口三海市居住证同本市户口;若购房没三海市居住证买完房补办必须先交三房产税等海市居住证满三退 减免政策:(号入座) 六、税收减免 ()本市居民家庭本市新购且属于该居民家庭第二套及住房合并计算家庭全部住房面积(指住房建筑面积同)均超60平米(即免税住房面积含60平米)其新购住房暂免征收房产税;均超60平米属新购住房超部面积按本暂行办规定计算征收房产税 合并计算家庭全部住房面积居民家庭新购住房面积其住房面积总 本市居民家庭住房共同居住经核定计入该居民家庭计算免税住房面积;其特殊情形居民家庭免税住房面积计算办另行制定 (二)本市居民家庭新购套住房内售该居民家庭原唯住房其新购住房已按本暂行办规定计算征收房产税予退 (三)本市居民家庭婚姻等需要首新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税 (四)符合家本市关规定引进高层才、重点产业紧缺急需才持本市居住证并本市工作其本市新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税 (五)持本市居住证满3并本市工作购房其本市新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税;持本市居住证满3购房其述住房先按本暂行办规定计算征收房产税待持本市居住证满3并本市工作其述住房已征收房产税予退 (六)其需要减税或免税住房由市政府决定 仅供参考
    • 上海房产税 二套房房产税 上海买房首付 7个月前