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什么是二手房按揭?

徐芳芳 | 被浏览161次 1年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-07-13 22:29

    按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人再将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

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  • -丶- 2016-07-13 20:56

    二手房按揭指的是购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展,越来越多的购房者选择贷款购房。

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  • 贾甘OOR 2016-07-13 19:52

    二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

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  • 3 回答
    • 二手房按揭条件有哪些?
    • Eternally 回答:  1、 确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。   2、 查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。   3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。   4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。   5、签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。   6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。   7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。   8 、银行放款。这是最终想达到的目的,也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
    • 二手房贷款条件 按揭贷款条件 按揭条件 23天以前
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    • 二手房按揭要求有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:  1、 确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。   2、 查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。   3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。   4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。   5、签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。   6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
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  • 3 回答
    • 二手房按揭年限怎么计算?
    • 一点留恋 回答:具体如下: 对于二手房贷款,银行会考虑房子的楼龄,所以二手房贷款申请过程中,年限一般不会超过20年。 对于房龄太久的房子,银行不仅仅会适当的减少贷款的年限,也会减少贷款的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能贷到评估价的50%而已,贷款年限也很短。 另外,贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系,一般不可以超过贷款人的退休年龄。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 二手房贷款年限是多少 二手房贷款年限 产权年限是什么意思 14天以前
  • 3 回答
    • 2017最近二手房按揭政策都有哪些?
    • Eternally 回答:  1.房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下,您最多可贷到房屋估价的70%,最新二手房贷款最低首付是2成,可贷款80%;   2.若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议您走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。
    • 第三套房政策 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 9天以前
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    • 二手房是否可以按揭?
    • 你那么爱他_5924 回答:二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 申请条件: 1.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 2.所购二手房的房产权利证明; 3.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; 4.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 5.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 6.贷款人要求提供的其他文件或资料。 7.借款人合法有效的身份证件; 8.借款人经济收入证明或职业证明; 9.借款人家庭户口登记簿; ​10.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
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