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首套房贷款需要什么手续?

何莹莹 | 被浏览184次 6个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-07-12 11:03

    一、办理住房贷款需要提供的资料如下:
    (1)、个人贷款申请书;
    (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
    (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
    (4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
    (5)、购房首付款证明;
    (6)、购房合同等证明贷款用途的资料;   
    (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
    (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
    二、办理流程:
    1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;
    2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
    3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
    4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
    5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
    6、借款合同生效,资金划入开发商帐户。
    望采纳

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  • 森深不见鹿 2016-07-12 09:28

    单身客户需要资料:
    1、 身份证(一代身份证客户,办理好二代身份证需提供复印件)
    2、 户口本(复印件需留存首页及本人页)
    3、 单身证明(或离婚证和离异未再婚证明),由户口所在地民政部门出具
    4、 制式收入证明(加盖单位公章,财务章,人力资源部章皆可)
    5、 银行卡流水(最少半年以上,余额充足,必须显示客户帐号,姓名,并加盖银行会计章,如是存折银行人员现场核对后留复印件)
    6、 首付款凭据

    已婚客户需要资料:
    1、 夫妻双方身份证(一代身份证客户,办理好二代身份证需提供复印件)
    2、 夫妻双方户口本(复印件需留存首页及本人页)
    3、 结婚证
    4、 夫妻双方制式收入证明(加盖单位公章,财务章,人力资源部章皆可)
    5、 银行卡流水(最少半年以上,余额充足,必须显示客户帐号,姓名,并加盖银行会计章,如是存折银行工作人员现场核对后留复印件)
    6、 首付款凭据

    办按揭不需要什么首套房证明,几套房的界定以客户的中国人民银行的征信报告为准。如办按揭的时候银行会帮你查询你的征信情况。

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  • Standby凡 2016-07-12 09:28

    贷款所需资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

    注意的是:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    3.担保人;
    4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
    5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    一般贷款下来要1个月左右

    流程:
    1.向银行提出贷款申请,
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
    3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
    4.办理房地产抵押登记事宜;
    5.银行放款。

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