房子抵押贷款能贷多久

司伟涛 | 被浏览480次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-07-11 21:41

    房屋抵押贷款最多能贷款30年。
    1、商品住宅的抵押率最高可达70%   ;
    2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%   ;
    3、工业厂房的抵押率最高可达50%   ;   
    4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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  • prettygirl 2016-07-11 21:28

    (1)以住房为抵押的,贷款最长期限是三十年,同时需满足以下条件:一是借款人年龄+授信期限小于六十岁,符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限小于七十;二是房屋已使用年限+授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物,银行还会要考虑抵押物的变现能力,多方面来综合考虑。

    (2)以商业用房做抵押的,贷款期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限小于三十。
    房屋抵押贷款能贷多少年这个问题还有很多争议的,很多人是没有按照合同的规定来,有的借款人在还款到期之前就把贷款给还清了,抵押的房屋也已经赎回来了。真正按照期限还款的还是比较少的。
    虽然房屋抵押贷款的年限长,但是并非是所有的人都选择这种贷款,毕竟年限长有很多不利的地方,利息多,有时候关于贷款的哪些资料存放得太久可能也会找不到。所以比较麻烦。

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  • Standby凡 2016-07-11 21:25

    房屋抵押最多10年,需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明(如单身到民政局开单身证明)。利率这个根据银行有不同的规定,评估房产需要费用(个别银行不需要)大概在房价的千分之5(有些地方能讲价)。

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