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房子装修能用公积金贷款吗

王霞 | 被浏览150次 10个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-07-10 17:57

    当然可以!个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。   贷款额度:
    公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
    公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
    贷款期限:最长可达30年。

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  • xiaoguiMF 2016-07-10 17:43

    你好,可以用于装修。
    公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件:
    (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
    (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
    (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
    (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
    (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
    (6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

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  • prettygirl 2016-07-10 17:34

    可以。带上你的装修合同、预算到住房公积金管理中心领取相关表格,填好,单位审查盖章后,报住房公积金管理中心审批后,几天内款就会转到你制定的银行账户上。
    申请条件
    1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;
    2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
    3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
    4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
    5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
    6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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  • 3 回答
    • 装修能用公积金贷款吗
    • 木子星生 回答:公积金贷款只能用于购房,不能作其他用途。如果您需要装修的房子还在贷款中,建议您可以联系申请房贷的银行,一般只有以下几种情况可提取住房公积金: 1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、户口迁出本市且不在本市就业的或出境定居的; 5、偿还购自住住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障,租住公有住房且房租超出家庭月收入30%的; 7、‍职工死亡或者被宣告死亡的,其继承人、受遗赠人依法取得受益权的。   二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,希望对你有帮助!
    • 二套房能用公积金 二套房能用公积金贷款 不能用公积金贷款 1年以前
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    • 异地能用公积金贷款装修房子吗?
    • Ambition_6663 回答:各地的规定还是有差异的,不知道你那怎么规定,最好自己去当地的公积金管理办公室咨询下。 建议“曲线救国”:比如通过咨询杭州的公积金管理办公室了解到可以只能用公积金购买、建造、大修自住住房,你就说自己的房子需要大修(编一下),等贷款完成了,拿钱再装你外地的房子。 我们这就有拿住房公积金买车的,基本都是这样 仅供参考
    • 90平方的房子装修 二套房能用公积金贷款 不能用公积金贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 如何用公积金贷款装修房子?
    • 木子星生 回答:个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。 借款人申请贷款时,应准备以下资料: 1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等); 3、缴存住房公积金的证明; 4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件); 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表; 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明); 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额 个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。 推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁) 个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。 个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。 第一步:申请 1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额; 2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请; 3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。 第二步:审核 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 第三步:签订贷款合同 住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 第四步:担保 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证; 2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证; 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。 第五步:银行放款 借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。 第六步:还款 借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。 贷款的偿还 借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息: 1、等额本息还款方式,贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为: 每月偿还本息金额=[月利率× (1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数—1]×贷款本金 2、等额本金还款方式,每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为: 每月还款额 =贷款本金/贷款总期数 +(本金—累计已还本金)×月利率 关于提前还款 借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。 借款人提前偿还贷款本息的,须贷款人同意后,提前10天通知贷款银行,办理还款手续。 还款方式 1、委托扣款方式,即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款。 2、柜面还款方式,即借款在还款期内的任何一个工作日直接到贷款银行规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。 贷款担保 (一)用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押; (二)用国债、银行定期存单等有价证券进行质押; (三)用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。 抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。 关于用住房公积金还款 借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。 希望可以帮到你。
    • 60平米房子装修 70平米房子装修 90平方的房子装修 1年以前
  • 3 回答
    • 房子装修可以公积金贷款吗?
    • woshi1091888511 回答:住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的,每个地方都不一样的,单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。 申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件: (1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份; (2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购建住房证明材料; (4)同意使用公积金中心认可的担保方式; (5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。
    • 60平米房子装修 70平米房子装修 90平方的房子装修 1年以前