西安买房契税要怎么算?

鲁志刚 | 被浏览415次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-07-11 14:26

    第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;   
    第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;   
    第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
    第四:以下条件契税均为3%。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-07-09 00:04

    是按面积与你第几次购房来算的1首次置业:面积90方以下1%2首次置业:面积90方以上144方以下1.5%3不管是否首次置业:面积在144方以上3%4如不是首次置业:无论面积大小一律3%。
    希望我的回答可以帮助到你

    0 评论

  • -丶- 2016-07-08 21:24

    个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 西安买房需要看风水吗,有什么买房的风水禁忌?
    • Standby凡 回答:需要的。买房子需要注意的几点风水禁忌。 第一: 楼盘选在高压电塔和电视塔的旁边 现代化的电器对人体辐射大家比较认同而又常为大家忽视,因为只要不造成直接的损害还引不起大家重视。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第二: 楼盘忌在十字交叉的大路旁边 同上一点有相同之处,这样的十字路口作运输等周转比较经常的行业可能恰当,有时为了化煞,四个角上的楼多为圆角化解十字路冲和流动性物体所产生的巨大离心力对楼盘的“甩”出作用。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 第三: 楼盘建在大型立交桥旁边 这个位置一般是商业区,人流量大,因此风水变化无穷。一般适合流动性商业选择。如果是自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。这个一般常识也上我们也知道,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对风水产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。住在这样的地方容易得神经衰弱,十二指胃溃疡。这是多年的临床经验。 第四: 楼盘建在加油站旁边最好不要住 这一点现代人的理解是气味和安全性,但同时现代人后忽略了汽车尾气的污染也不小。也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音也是风水学上的煞气。
    • 西安买房 买房风水 买房看风水 2年以前
  • 3 回答
    • 现在买房契税多少?
    • 倒叙_7629 回答:  契税征收标准:   90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。   二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。   注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。   契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。   契税计算方法   契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:   新房应纳税额 = 计税依据 × 税率   二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
    • 现在窗帘 现在买房首付 现在买房子 2个月前
  • 3 回答
    • 2017昆山买房契税是多少?
    • 你那么爱他_5924 回答:昆山买房契税规定: 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
    • 购房契税税率是多少 二套房契税是多少 契税是多少 1个月前
  • 3 回答
    • 买房契税什么时候交?
    • 傻瓜都一样 回答:在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
    • 契税什么时候 契税怎么交 契税什么时候交 1个月前