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房产抵押贷款还款方式有哪些?

董强 | 被浏览292次 5个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-07-08 23:09

    目前主要的还款方式有:等额本金(每月还款额相等)、等额本息(每月还款额不等。如果贷款额度大,能省一些利息)、不能用公积金还。公积金只能用来购房或者房屋大修。您可以用新买的这个房子把您公积金的钱提取出来,还您父母的房贷。

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  • 小小小帅 2016-07-08 22:26

    房产证抵押贷款有两种形式:一:是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊(社区网论坛商铺)房屋等都可以。 二:房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。
    还款的方式:等额本息和等额本金
    等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。等额本金客户最划算,利息低,但每月还款额都不一样

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  • -丶- 2016-07-08 19:14

    一般的还款方式有很多,如果是短期贷款的话,有一次性还本付息、也有先按月还息最后还本,如果是中长期的,一般采用等额本息法或等额本金法。目前国内大部分银行的还款方式是等额本息和等额本金两种,只有深圳发展银行有气球贷和双周供这两种比较省息的还款方式。

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    • 装修贷款还款方式有哪些?
    • 可爱的橙子 回答:一、委托逐月提取还商贷 适用情况:本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款 办理程序: 1、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明; 2、申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议; 3、各商业银行每月9日前,向管理中心提供各借款人上月还款信息; 4、管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后,于每月15日前,将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。 提供材料: 1、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件; 2、贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡); 3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明; 4、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版); 5、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。 二、柜面逐年提取还贷 适用情况:未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金,铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。 办理程序: 1、申请人到贷款银行(其他住房公积金管理机构)查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明(注明贷款行名称、交换行行号);到人民银行打印能反映贷款信息的个人征信报告(明细版); 2、证明材料经单位核实符合提取住房公积金条件的,单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴; 3、申请人携带有关材料前往住房公积金归集业务承办银行服务网点申请办理柜面提取还贷业务; 4、住房公积金归集业务承办银行审核相关证明材料、明细及提取金额;符合规定的,办理提取手续,并将申请人缴存账户中相应提取金额划入职工登记的贷款还款账户(还款存折或还款卡)。 提供材料: 1、归还商业性个人住房贷款: (1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件; (2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡); (3)人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告(明细版); (4)贷款银行出具的一年内还款明细; (5)相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。 2、归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款: (1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件; (2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡); (3)借款人留存的《借款合同》原件; (4)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的贷款证明; (5)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的一年内还款明细; (6)借款人住房公积金账户同期缴存明细; (7)相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。 三、柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款 。 适用情况:买房一年内可提取公积金还贷。 希望可以帮助到你。
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