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  倒叙_7629 2016-07-08 16:12

  按照建筑工程质量管理条例第四十条末段文‘其它项目的保修期限由发包方与承包方约定’。
  若无约定的，可比照该条第二款......外墙面...保修期五年。
  第四十条第一款清楚规定了只有基础工程和主体工程的保修期才同于设计的基准期（一般50年）。也没有‘终身’的说法。
  常温保质期是18个月（即一年半），这是参考值，但存放环境恶劣如温度在25度以上或过于潮湿或腐蚀环境（导致包装过快损坏或性状改变、如霉变、结块、锈蚀等），当存放场所通风条件好，室温相对较低则可能达到二年甚至更久，这本身还与涂料生产配方、加工工艺有因果关系。检查是否过期或损坏一般需要打开外观包装，当涂料没有产生异味、沉淀硬化或结块则仍可以继续使用，就不能以常规质保期判断是否过期…
  
  这要以协议（合同）为主要依据，没有文字性标注说明，至少在一年以上保修期，它和内墙涂料不同（最低半年），外墙涂料相对价格高，质量也要求较高，行规是三年以上

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  xiaoguiMF 2016-07-08 11:42

  你好，　一般楼房的外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常都是5年。
  　　外墙涂料，是用于涂刷建筑外立墙面的，所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。2013年以来节能环保的液态石水性涂料越来越受到人们关注。部分外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能；而内墙涂料却不具备抗晒功能，所以不能把内墙涂料当外墙涂料用。

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  -丶- 2016-07-08 11:32

  外墙涂料质量保证期和保修期不是一个概念。
  外墙涂料保修期的质量保证只是产品的质量，意思是该产品在15年内不会发生材料性能的质量问题，这是狭义的质量。
  保修期是指施工保修，在保修期间发生问题，属于施工方原因的，由施工方全责维修；属于非施工方的，一般是施工方免费处劳力，责任方付费。

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