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商品房按揭贷款手需要哪些手续?

司迎丝 | 被浏览280次 1年以前 |

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4条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-09 18:17

    商品房贷款流程:

      1、借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件);
      2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章;
      3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
      4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
      5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;
      6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
      7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
      8、借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。

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  • 自命非凡 2016-07-09 17:09

      1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

      2、持有有效的身份证明文件;

      3、具有稳定、合法的收入来源;

      4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

      5、银行规定的其他条件;

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  • xiaoguiMF 2016-07-09 11:10

    你好,1先签合同.交付定金. 2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款. 4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主. 5去国土局签署买卖合同递件过户. 6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款. 7买方将新证房产证抵押银行贷款. 8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.

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  • -丶- 2016-07-08 11:09

    1、一手商品房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
      2、二手商品房按揭贷款
      买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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