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商品房按揭贷款手需要哪些手续?

司迎丝 | 被浏览123次 5个月前 |

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4条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-09 18:17

    商品房贷款流程:

      1、借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件);
      2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章;
      3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
      4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
      5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;
      6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
      7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
      8、借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。

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  • 自命非凡 2016-07-09 17:09

      1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

      2、持有有效的身份证明文件;

      3、具有稳定、合法的收入来源;

      4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

      5、银行规定的其他条件;

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  • xiaoguiMF 2016-07-09 11:10

    你好,1先签合同.交付定金. 2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款. 4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主. 5去国土局签署买卖合同递件过户. 6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款. 7买方将新证房产证抵押银行贷款. 8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.

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  • -丶- 2016-07-08 11:09

    1、一手商品房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
      2、二手商品房按揭贷款
      买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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    • xiaoping123 回答:首先确保资格审核通过 全款买房需要的证件 一、需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。 贷款买房需要的证件 一、需要的证件有: 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 二、手续: 1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。 2、二手房:和卖房一同去银行面签。 公积金买房需要的证件 一、需要的证件有: 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。 二、手续: 公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
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