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购房契税返还的方法是什么?

马俊 | 被浏览153次 7个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-07-08 10:21

    首套房契税返还没有,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契税减按1.5%征收。其中,对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

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  • -丶- 2016-07-08 04:48

    契税返还操作流程:
      1、购房者交足合同中规定的契税金额;
      2、申请退税需提交相关证明:1、身份证明,2、婚姻证明或者单身证明,3、购房合同,4、家庭唯一住房证明,5、退税申请,6、银行帐号。
      3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退还给大家。
      注意:目前,房交所一般都是备案、抵押登记、预告登记同时处理,那么契税退还给大家的时间也会提前。

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  • Hzl_8542 2016-07-08 02:51

    买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,

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