装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房产证向银行贷款有什么条件?

武丽 | 被浏览214次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-08 10:17

    房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。拿房产证是可以贷款的,需要以下条件:1,产权不存在抵押关系。
    2,产权人或共有权人(含配偶)出面同意。
    3,基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款,而且属于优质贷款。
    4,抵押人,能提供按合同还款的资质和势力证明(如工资收入,固定资产等,如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况)
    一般情况下不建议使用房产证贷款的,除非是迫不得已。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-07-08 03:32

    1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
    2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
    3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
    4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-07 23:19

    抵押房产需要满足的条件:
    1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;
    2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
    3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
    4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;
    5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
    6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
    7.我行规定的其他条件。
    仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 用房产证去银行贷款有什么条件?
    • dxjian 回答:房产证抵押贷款申请资料:   一般材料   房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)   权利人及配偶的身份证   权利人及配偶的户口本   权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)   收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)   如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证   如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单   为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)   个人房产   1、房屋产权证、购房合同及发票原件;   2、身份证原件、户口簿原件   3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件   4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
    • 房产证贷款 房产证过户 经济适用房条件 9个月前
  • 3 回答
    • 房产证抵押贷款条件是什么?
    • 柚柚_7488 回答:有合法的身份; 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 能够提供贷款行认可的有效担保; 贷款行规定的其他条件。
    • 房产证贷款 房屋抵押贷款 房产证抵押 8个月前
  • 3 回答
    • 银行贷款买房条件需要哪些?
    • 倒叙_7629 回答:办理购房贷款需要的资料及流程如下: 买新房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。 买二手房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料) 条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
    • 贷款买房 买房子贷款 经济适用房条件 5个月前
  • 3 回答
    • 银行贷款买房条件有哪些
    • -丶- 回答:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;   2、有稳定的职业和收入;   3、有按期偿还贷款本息的能力;   4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。   5、有购买住房的合同或协议;   6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;   7、贷款行规定的其他条件。   1、贷款申请表;   2、认购协议书或买卖合同;   3、身份证明;   身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。   4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。   三、贷款买房具体流程   第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。   第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;   第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。   第四步:放贷   注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。   四、贷款买房要注意的6大问题   1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。   2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。   3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。   4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。   5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。   6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。
    • 贷款买房 买房子贷款 经济适用房条件 5个月前