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房产证向银行贷款有什么条件?

武丽 | 被浏览358次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-08 10:17

    房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。拿房产证是可以贷款的,需要以下条件:1,产权不存在抵押关系。
    2,产权人或共有权人(含配偶)出面同意。
    3,基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款,而且属于优质贷款。
    4,抵押人,能提供按合同还款的资质和势力证明(如工资收入,固定资产等,如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况)
    一般情况下不建议使用房产证贷款的,除非是迫不得已。

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  • Hzl_8542 2016-07-08 03:32

    1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
    2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
    3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
    4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

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  • -丶- 2016-07-07 23:19

    抵押房产需要满足的条件:
    1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;
    2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
    3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
    4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;
    5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
    6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
    7.我行规定的其他条件。
    仅供参考

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