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  清水一掬 2016-07-08 20:08

  1、一般来说，新房的首付款，是2-3成，其余可以用公积金、商业贷款或者二者组合来解决
  2、但99年的房子，首付多少，是银行说了算，银行要先进行估价，然后衡量你的首付应该是多少，估计至少在5成左右，其余的你可以通过其他贷款解决。
  3、既然，你买的是二手房，中介会给你解答这些问题的，他们也会有特殊的办法，让你尽量少付首付的。如果没有通过中介，那就选一家银行，过去咨询一下。

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  dxjian 2016-07-07 23:39

  一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：
  1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。
  2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
  二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

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  -丶- 2016-07-07 20:29

  你好，算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%，贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%。只要是成年人就可以办理贷款哦。

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