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  Standby凡 2016-07-08 07:44

  出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：
  　　承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：
  　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
  　　一、租赁地点及设施：
  　　1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
  　　2.室内附属设施：
  　　A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD
  　　B：家俱：
  　　二、租用期限及其约定：
  　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
  　　2.房屋租金：每月 元人民币;
  　　3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
  　　第一次付款计 元人民币;
  　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
  　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
  　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
  　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
  　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
  　　(4)连续三个月不付所有费用的。
  　　三、双方责任及义务：
  　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
  　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
  　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
  　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
  　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
  　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
  　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
  　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
  　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
  　　五、其它说明：
  　　(如：入住时的水电煤字数。)
  　　出租方：
  　　联系电话：
  　　签约日期： 年 月

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  prettygirl 2016-07-07 22:55

  出租人（以下称甲方）：_________
  承租人（以下称乙方）：_________
  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
  第一条　商铺基本情况
  　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
  第二条　租期
  　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
  第三条　租金和租金交纳期及条件：
  　　　　1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
  　　　　2．支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。
  　　　　3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。
  　　　　4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
  第四条　租赁期间商铺的修缮
  　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
  　　由乙方维修的，修理费由_________负担。
  　　甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。
  第五条　各项费用的缴纳
  　　　　1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
  　　　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
  　　　　3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
  　　　　4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
  第六条　甲方的权利、义务
  　　　　1．甲方有权要求乙方按期交付租金。
  　　　　2．甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
  　　　　3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
  　　　　　　（1）擅自改变商铺的使用性质；
  　　　　　　（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
  　　　　　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
  　　　　　　（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
  　　　　4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
  　　　　5．甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
  第七条　乙方的权利、义务
  　　　　1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
  　　　　2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
  　　　　3．乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
  　　　　4．乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
  　　　　5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
  　　　　6．乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。
  　　　　7．乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
  第八条　担保方的权利、义务
  　　　　1．担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。
  　　　　2．乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。
  第九条　合同的变更与解除
  　　　　1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
  　　　　2．乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
  第十条　续租　　
  　　　　1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
  　　　　2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
  第十一条　违约金和违约责任
  　　　　1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________％作为违约金支付给乙方。
  　　　　2．若乙方拖欠租金_________天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________％作为违约金支付给甲方。
  第十二条　声明及保证
  　　甲方：
  　　　　1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
  　　　　2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
  　　　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  　　　　4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
  　　乙方：
  　　　　1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
  　　　　2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
  　　　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  　　　　4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
  第十三条　保密
  　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
  　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
  第十四条　不可抗力
  　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
  　　如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
  第十五条　通知
  　　　　1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
  　　　　2．各方通讯地址如下：_________。
  　　　　3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
  第十六条　争议的处理
  　　　　1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
  　　　　2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
  　　　　　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
  　　　　　　（2）依法向人民法院起诉。
  第十七条　解释
  　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
  第十八条　补充与附件
  　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  第十九条　合同效力
  　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月______

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  -丶- 2016-07-07 19:03

  店面房租赁合同范本
  
  　　出租方(以下简称甲方)：________________________________________________
  
  　　承租方(以下简称乙方)：________________________________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
  　　第一条   房屋位置、面积及用途
  　　甲方将位于___________________________________________________________的房屋，面积为______________平方米，租赁给乙方仅作__________________________使用。
  　　第二条   租赁期限
  　　（一）租赁期限为____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。（二）租赁期届满，乙方需继续承租的，应于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  　　第三条   租赁费用及相关事项
  　　（一）甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________
  　　________________________________________________________________________
  　　（二）签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费；以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。
  　　第四条   房屋的使用、维修、建设。
  　　（一）乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。
  　　（二）乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。
  　　（三）乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。
  　　（四）乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。
  　　（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。
  　　（六）水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。
  　　（七）停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。
  　　第五条   房屋的原状和相关设施
  　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第六条   其他约定事项
  　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第七条   违约责任
  　　（一）在租赁期内，甲方未经乙方同意，提前收回房屋，甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。
  　　（二）在租赁期内，乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行、终止，乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。
  　　（三）乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。
  　　（四）乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外，每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。
  　　（五）本合同提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。
  　　第八条   免责条款
  　　因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。
  　　第九条   合同的生效和终止
  　　（一）本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。
  　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
  　　1.利用房屋从事非法活动，损害公共利益；
  　　2.在房屋内存放危险物品；
  　　3.未按照约定付清房屋租赁费；
  　　4.逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用；
  　　5.未按照约定或房屋的性质使用房屋；
  　　6.未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。
  　　7.损坏房屋和附属设施没有恢复原状；
  　　8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；
  　　9.空置房屋；
  　　（三）本合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  　　（四）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  　　第十条   其它条款
  　　（一）本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。
  　　（二）在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一方可向人民法院提起诉讼。
  　　（三）本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
  
  　　甲方（签章）：_______________________   乙方（签章）：_______________________
  
  　　联系电话：__________________________   联系电话：__________________________
  
  　　签订时间：________年______月______日   签订时间：_________年______月______日

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