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公房可以抵押贷款吗?

黄美佳 | 被浏览390次 6个月前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-07-07 22:16

    政策上不允许。但也有先例建议你到当地住房保障局(以前的房改办)打一个同意抵押的证明或者情况说明。然后就可以正常的在银行办理抵押贷款手续了。不动产抵押不需要缴纳土地出让金。如果不是整栋楼做抵押或者企业贷款,一般不需要土地证。

    2 评论

  • -丶- 2016-07-07 19:42

    一般的话,租用的公房分为两种。按照房改政策分为可售公有住房以及不可售公有住房。不管是可售的还是不可售的公有住房,均是使用权房。这也就说明,承租人仅仅是享有房屋的使用权,并非房屋的所有权,承租人对公有住房是没有权利处置的。
    而在申请办理抵押贷款的时候,对抵押物的要求就是自有资产,公有住房的承租人是不具有房屋所有权的,因此也就无法办理抵押贷款。其实这个问题并不难,只要明白抵押贷款对于抵押物的要求即可清楚的做出判断。

    1 评论

  • dxjian 2016-07-07 23:50

    一般情况下,公房做不了抵押贷款,如果你买的时候与单位签有协议,单位没有优先购买权,银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%,根据贷款期限长短决定。不只是银行可以做,但从银行贷款是最安全的,民间的担保质押公司也可做,不过危险性较大。

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