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顶层阳台漏水要怎么办?

新子 | 被浏览266次 10个月前 |

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3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-07-07 20:10

    1)如果是商品房,楼顶防水层的质保期是5年,5年内出问题找开发商(人为破坏除外),协商不成就找消协、住建部门等等。
    2)如果超过5年后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,可以向物业申请维修基金,因为交房时业主都是交有公共设施维修基金的,如果到开裂这一级别申请是绝对不会有问题的。要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了。
    3)若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用。
    这三种基本就是解决途径,但是具体执行过程还要看你怎么协调。

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  • Hzl_8542 2016-07-07 17:30

    1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)
    2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长注意:12小时以内不能淋雨。
    3、如果屋顶材料特殊,如果是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
    希望我的回答能帮到您

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  • -丶- 2016-07-07 12:25

    一、阳台顶漏水原因:
      有可能是楼上用水冲洗阳台引起的,因为阳台铺设面砖时基本上采用干铺法,所以在面砖下面形成一层储水层,阳台每冲一次水,就会通过地面砖缝渗入底下的储水层,在地漏补缝施工不紧密时,这储水层里的水就会慢慢通过此处往下渗漏。可以问楼上是否会偶尔用水冲洗阳台。
    二、阳台漏水解决方法:
      解决阳台渗水的顽疾,就是使用不收缩、粘接性好的硅酮结构密封胶。
    先保证阳台窗边和周边墙面需打胶的地方没有浮沉等杂物,用结构胶封堵缝隙,用胶嘴的斜面打出胶的弧状面,以达到不存水和密封的效果。

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