装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二套房贷款新政策是怎样的?

叶子 | 被浏览161次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-07-07 21:59

    公积金如果还清之前贷款,是可以使用公积金贷款的,而且是按照首套的要求,首付为两成。商贷的二套也是一样,首付最低30%。同时契税也做相应调整,90平以下为1%,以上为2%。

    0 评论

  • prettygirl 2016-07-07 16:44

    一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

    二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

    如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

    三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

    四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-07 03:41

    二套房贷最新政策   
    一、二套房贷首付比例   
    商业贷款:首付最低四成   
    公积金贷款:首付最低三成   
    二、二套房贷利率   
    商业贷款:基准利率上浮10%(个别银行)。
    按最新房贷政策,当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买\"二套\"房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016二套房贷利率新政策有什么规定?
    • 梦见了什么 回答:申请二套房按揭贷款,无论是申请住房公积金贷款,还是申请商业房贷,二套房按揭贷款利率都会有一定的上浮。而不同的基准利率,二套房贷利率上浮后的利率也不同。 首先是公积金贷款利率。个人申请二套房公积金贷款,贷款的利率都会上浮10%,而不同的贷款年限,利率上浮10%后各不同。二套房按揭贷款利率1-5年(含)的公积金贷款利率上浮10%后是4.13%,5年以上的公积金贷款利率则为4.68%。
    • 二套房贷利率是多少 二套房贷利率 二套房房贷利率 1年以前
  • 3 回答
    • 2016北京首套房贷款新政策谁了解?
    • -丶- 回答:北京首套房贷款政策 北京住房公积金管理中心昨日发布通知,对借款申请人购买第二套住房申请公积金贷款,其贷款首付款比例上调至7成。这是“国五条”出台后,第一个明确上调二套房首付比例的调控政策。该通知自今日起执行。 通知体现了对自住购房者的保护,特别是对90平米以下的首套房保护。通知规定,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。 对于改善需求,政策方面也给予了保护。通知规定,对在北京无房、但有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录的二套房借款申请人,依然维持之前的6成首付的政策。 《通知》要求,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔 个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。 为保护首套房需求,《通知》要求,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款最高额度不再上浮。
    • 二套房贷款首付 二套房贷款首付比例 二套房贷款首付是多少 7个月前
  • 3 回答
    • 2016年深圳二套房新政策是怎样的?
    • Hzl_8542 回答:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
    • 北京公积金二套房贷 二套房贷款利息是多少 二套房公积金贷款额度 7个月前