深圳买房贷款政策是怎样的?

佟琳 | 被浏览438次 1年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-07-07 15:15

    房贷最新政策:
    拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭,改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已经结清房贷的,改善性自住房最低首付款比例为30%。

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  • prettygirl 2016-07-07 10:12

    2016深圳购房最新政策:
    一、商业贷款
     目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
    二、公积金贷款
      购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
      总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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  • -丶- 2016-07-06 22:16

    深圳买房贷款政策:
    1.个人第二次贷款买房的政策是贷款利率执行基准利率上浮10%,首付最低40%以上,无需再提供无房证明。
    2.首套房贷最低首付款比例为30%,利率下限为贷款基准利率的0.7倍;明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。

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    • 2017西安买房贷款政策有哪些?
    • 7bd7ff 回答:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
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    • clown_3715 回答:第一步,找银行或broker弄一个pre-approval,这样就知道自己大概可以贷款的最大额度。让他们给你出一个书面的文件,一般是半年有效。 看上合适的房子后,如果是private sale,建议找个律师,让律师过目一下合同,但不要让中介知道,如果中介知道了,你就损失了你的冷静期。 合同没问题,出笔头的offer(一般同时交1000刀定金),如果原房主接受了,也签字了,那么把合同交给你的律师,让律师处理交接部分,你要申请贷款,不一定和你一开始找的pre-approval同一家银行。然后在一定时限内你要补上另一部分房款(10%房款-1000刀) 剩下的事情交给银行和律师处理就好了。 如果是拍卖的话,那么为了保险起见,有的人会花钱对房子做building and pest inspection,因为拍卖是没有冷静期的,拍下来就一定要买。另外去银行开一个支票本,拍卖当天要交10%定金,一般用支票付。为了保险,也可以让律师过目一下合同。然后就去拍卖啦!拍下来付10%,签合同,申请贷款,交给银行和律师。 希望对你有帮助
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    • 2017上海买房贷款政策有哪些?
    • 距离_5082 回答:一.加强住房公积金差别化信贷政策审核 (一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的,均认定为申请第二套改善型住房贷款。 (二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款: 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。 二.调整第二套改善型住房贷款政策 认定为首套住房的,公积金差别化信贷政策保持不变。 认定为第二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。 三.调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍,补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。 四.严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核,进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人,不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。
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