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株洲房产契税要怎么算?

廖建军 | 被浏览169次 6个月前 |

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3条回答

  • xiaoguiMF 2016-07-09 11:02

    你好,按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。

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  • 倒叙_7629 2016-07-07 17:29

    只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录,那么再买的话就是二套房了。
    二套房的税费计算方式;(二手房)
    卖方需要缴纳:
    国家手续费: 3元*每平方
    2. 契税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房且满5年,那可以免缴)
    买方需要缴纳:
    1.国家手续费: 3元*每平方
    2.产权登记费: 80元每套
    3.配图费: 20元每套
    4.土地证费: 20每套
    5.增加产权人: 10元每人(一人以上多一人交10元)
    6.契税:A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

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  • -丶- 2016-07-06 12:19

    株洲房产契税:
    个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
    希望的回答对你有帮助。

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