株洲房产契税要怎么算?

廖建军 | 被浏览470次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoguiMF 2016-07-09 11:02

    你好,按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。

    0 评论

  • 倒叙_7629 2016-07-07 17:29

    只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录,那么再买的话就是二套房了。
    二套房的税费计算方式;(二手房)
    卖方需要缴纳:
    国家手续费: 3元*每平方
    2. 契税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房且满5年,那可以免缴)
    买方需要缴纳:
    1.国家手续费: 3元*每平方
    2.产权登记费: 80元每套
    3.配图费: 20元每套
    4.土地证费: 20每套
    5.增加产权人: 10元每人(一人以上多一人交10元)
    6.契税:A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

    0 评论

  • -丶- 2016-07-06 12:19

    株洲房产契税:
    个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
    希望的回答对你有帮助。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 黑龙江省房产契税契税是多少?
    • Blackmagic 回答:1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%, 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。 3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%
    • 房产契税 购房契税税率是多少 二套房契税是多少 1年以前
  • 3 回答
    • 2017年株洲房产小户型的房价如何?
    • 一点留恋 回答:联投金色港湾 均价:9600元/平米 位置:博学路6号(江大西5号门斜对面) 周边配套 学校、商场、其他 中小学 龙舟路小学、七中育才中学等 幼儿园 东光实验小学附属幼儿园、童星幼儿园 综合商场 伊藤洋华堂、万达影城、 小区公交线路:12、38、40、56、79、218、332、334、336、343、541 希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 小户型 韩式小户型装修 中式小户型装修 11个月前
  • 3 回答
    • 房产契税房产契税怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。   另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”   赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
    • 商品房契税 房产契税 购房契税 28天以前
  • 3 回答
    • 一般契税房产何时契税?
    • 倒叙_7629 回答:  房屋契税缴纳时间:‍应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。   一、征收管理:   1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。   2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。   3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。   二、定义:   契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   三、纳税义务人:   契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。   1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;   2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;   3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
    • 商品房契税 房产契税 购房契税 13天以前
  • 3 回答
    • 2017余姚房产契税是多少?
    • 可惜没如果 回答:无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:  1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。  2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
    • 房产契税 购房契税税率是多少 二套房契税是多少 13天以前