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佛山房屋交易税费一般是多少?

芮涵涵 | 被浏览892次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-07-07 07:05

    佛山房屋交易税费
    1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
      土地收益金:
      成交价*0.5%,房改房征收。
    资料来源网络仅供参考。

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  • Hzl_8542 2016-07-06 11:00

    1.交易税费之个人所得税:普通住宅未满5年或非家庭唯一住房,个人所得税计算公式:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;或采用另一种计算公式:地税局评估价或网签价(取价高者)×1%。
    2.交易税费之营业税:普通住宅营业税计算公式:(房产证满2年或契税完税证满2年)——免征营业税,不足2年——地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%;
    非普通住宅营业税计算公式:提供发票——[地税局评估价或网签价(取价高者)-上手发票价]×5.6%,不提供发票——地税局评估价或网签价(取价高者)-上手发票价×5.6%;
    别墅营业税计算公式:满2年——[地税局评估价或网签价(取价高者)-发票价]×5.6%,不足2年——地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%;
    3.交易税费之印花税:非住宅:交易印花税——地税局评估价或网签价(取价高者)×0.0005%,权证印花税——5元/本;
    住宅(含普通、非普通):交易印花税——免征,权证印花税——5元/本。
    4.交易税费之契税:契税计算公式:地税局评估价或网签价(取价高者)×税率(1%~4%)
    普通住宅契税计算公式:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
    非普通住宅契税计算公式:3%,别墅契税计算方法:4%。

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  • -丶- 2016-07-05 22:59

    1契税
    符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    2印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    3营业税
    购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    4城建税
    营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
    5个人所得税
    普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
    2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
    出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
    5年以上普通住宅免交。
    资料来源网络仅供参考。

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