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交验房注意事项有哪些?

翁荔枝 | 被浏览249次 1年以前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-07-05 18:45

    交验房注意事项:
    1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
    2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。   
    3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!
    4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音,若是“哄哄”的声音择表明有缝隙,需要返工重做;如果是沉闷声,则说明墙面或者地面接触良好。
    总结一下新房验房注意事项包括:看、检、查、敲。这几个重点,如果都没什么问题。说明新房的质量还行,反之则不行!

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  • Hzl_8542 2016-07-05 16:49

    (一)、书面验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
    (二)、现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。

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  • -丶- 2016-07-05 10:21

    交验房注意事项
    1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓
    2、验水电:是否通电,电线截面就质量
    3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看
    4、验管道:特指排污管(经常被**堵塞),排污管是否有蓄水防臭弯头
    5、验地面:高差、空鼓、起沙
    6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,那么房屋就得考虑了
    7、验门窗:密封、内外高差

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