装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房交易定金大概多少

周泽义 | 被浏览271次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-05 19:40

    民法规定不超过20%,20%以上部分无效,不视为定金。
    65万的房子,10万定金倒也说得过去,不过,你最好仔细审验业主身份,同时确认该房屋不存在产权纠纷,10万块钱不给他,和他一起去贷款银行办手续,看着他办还钱手续。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-05 13:01

    买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%,如果业主违约的话双倍退还的是20%部分房款的双倍,超过部分原额退还。根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-07-05 12:27

    二手房交易按规定来定金是不得高于成交价的20%的,一般来说5%左右比较合适。
    定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~5万。如果你一定想要这套房产的话,我建议你尽量的给多一些定金,因为如果卖家违约的会一般是需要赔偿2倍的定金给你,这样你就可以更有保障的得到房产了。
    定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2-5万,
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二手房交易税费计征方式有哪些?
    • 7bd7ff 回答:二手房交易主要分四种情况:正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。 一、 正常过户 1.增值税(税率5%,卖方缴纳) 经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,房地产业全部营业税纳税人纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。 2016年3月23日财政部官网发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税【2016】36号“营业税改征增值税试点过渡政策的规定”: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。 2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3.印花税(税率1%,买卖双方各半) 不过从2009年至今国家暂免征收。 4.契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳) 房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 5.其它税费 如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。 二、 赠与过户 免征营业税和个人所得税,不论房产什么情况都需要征收全额契税。 国家税务总局2015年6月29日发布了关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告(国家税务总局公告2015年第50号) : 个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。 本公告自2015年7月1日起实施。此前尚未进行税务处理的,按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条中“属于其他情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人‘赠与公证书’和受赠人‘接受赠与公证书’,或持双方共同办理的‘赠与合同公证书’”同时废止。 三、 继承房产交易过户和析产都不需缴税 商丘房产网温馨提示:以上二手房交易税费计算方式仅供参考(有关二手房的过户流程可参照:2016年二手房交易流程过户及注意事项)。由于各地政策可能不一样,请以当地政策为准。
    • 屋顶排水方式 房贷还款方式 二套房税费 1天以前
  • 3 回答
    • 2016二手房交易税费清单哪位有?
    • huang记忆的颜色 回答:交易二手住房未满五年、以发证日期为准,征收契税,营业税,个人所得税(根据评估价格总额征收): (1)90平米以下 1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房) 2、卖方缴纳营业税:5.7% 3、卖方缴纳个人所得税:2.5% (2)90平米以上至140平米 1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房) 2、卖方缴纳营业税:5.7% 3、卖方缴纳个人所得税:2.5% 希望我的回答能帮到你。
    • 二手房装修 装修材料价格清单 二套房税费 1个月前
  • 3 回答
    • 满五年二手房交易税费有哪些?
    • -丶- 回答:二、满五年 普通住宅 税费算法: 上家: 营业税:免增。 个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1% 下家: 契税:合同价的1.5% 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱,大概2000块左右。 税费是按照你们签订合同里的价格来算的,俗称合同价。 成交价,是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格,但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格,一般情况下,先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。 仅供参考,
    • 二套房税费 百乐满 百乐满热水器维修点 1个月前
  • 3 回答
    • 二手房交易税费谁出?
    • 倒叙_7629 回答:  税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡,也就是卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的,主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说,卖方仍然处于主动的地位,所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后,卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。   总的来说,作为卖方而言,更乐于见到的是收到整数的房款,所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言,在交易的过程中主要是计算付出的总价,包括应付的税费,所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。
    • 浴霸谁安装 中央空调出风口 二套房税费 29天以前
  • 3 回答
    • 徐州市二手房交易税费标准是什么?
    • 倒叙_7629 回答:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
    • 徐州做窗帘 徐州衣柜 二套房税费 27天以前