3条回答

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  那么爱你 2016-07-05 04:14

  有两种办法可以过户，
  一、把按揭款一次性还清；
  二、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续了
  希望对你有帮助

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  -丶- 2016-07-04 21:58

  可以，但是必须是以买卖的形式办理。
  如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户。如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。
  你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款，只要还清贷款或者把贷款转到你的名下，再完成过户就没问题了。具体操作你最好找个中介，这样更严谨。

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  Hzl_8542 2016-07-04 20:59

  正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续即可。（具体步骤是与担保公司签订合同，由担保公司出资还清贷款，赎出房地产证，同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款，过户后银行将贷款划给担保公司，你需要给付手续费给担保公司）。

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