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按揭房能不能过户?

陈风 | 被浏览110次 5个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-07-05 04:14

    有两种办法可以过户,
    一、把按揭款一次性还清;
    二、经过银行同意办理转按揭,将按揭转到子女名下,之后就可以办理过户手续了
    希望对你有帮助

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  • -丶- 2016-07-04 21:58

    可以,但是必须是以买卖的形式办理。
    如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户。如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。
    你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款,只要还清贷款或者把贷款转到你的名下,再完成过户就没问题了。具体操作你最好找个中介,这样更严谨。

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  • Hzl_8542 2016-07-04 20:59

    正在按揭的房产,不论是转让还是赠与,都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款,可以通过担保公司融资,转让时再次办理二手楼按揭手续即可。(具体步骤是与担保公司签订合同,由担保公司出资还清贷款,赎出房地产证,同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款,过户后银行将贷款划给担保公司,你需要给付手续费给担保公司)。

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