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  xiaoguiMF 2016-07-06 22:32

  你好，据我的了解：一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%--4%（公房才需要，即没有土地证）
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：6元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

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  那么爱你 2016-07-05 04:09

  合肥二手房营业税
  契税：
  普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
  非普通住宅：3%，别墅——4%；
  印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
  营业税：
  普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——免征营业税；
  非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
  别墅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
  个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

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  -丶- 2016-07-04 20:26

  营业税：1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%;   
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   
  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。   
  个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；   
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.
  资料来源网络仅供参考

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