装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

合肥二手房营业税怎么算

谭矫 | 被浏览164次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoguiMF 2016-07-06 22:32

    你好,据我的了解:一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
    2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%--4%(公房才需要,即没有土地证)
    3、 印花税:房款的0.05%
    4、 测绘费:按各区具体规定
    5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
    7、 中介费:房款的1%
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:6元/平方米
    3、 中介费:房款的2%
    4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)

    0 评论

  • 言尔无心 2016-07-05 04:09

    合肥二手房营业税
    契税:
    普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
    非普通住宅:3%,别墅——4%;
    印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税
    营业税:
    普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税;
    非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;
    别墅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;
    个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-04 20:26

    营业税:1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;   
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   
    个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.
    资料来源网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 4 回答
    • 合肥二手房营业税怎么收取?
    • estevez 回答:一、您好!二手房住宅税费包括以下几种: 1.契税90平米以下1%的契税90平米以上1.5%的税。 2.营业税:城八区是5.6%,远郊县为5.5%( 3.个税:商品房个税都为差额的20%,公房一般个税为1%。 4.公房和康居房央产房,都会产生土地出让金。 5.经济适用房有10%的综合地价款, 以上就是二手房交易经常见到的税费。 希望可以帮到您。望采纳! 具体的税费还看房子的具体情况!
    • 合肥公积金 合肥阳光房 合肥橱柜 5个月前
  • 3 回答
    • 惠州二手房营业税有哪些?
    • huang记忆的颜色 回答:惠州二手房营业税的原政策如下:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 一,契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 二,在营业税方面,通知中明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
    • 二手房装修 惠州房屋装修 二手房装饰 3个月前
  • 3 回答
    • 深圳二手房营业税怎么算的?
    • huang记忆的颜色 回答:深圳二手房营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%; 房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 1个月前