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郑州买二手房能用公积金贷款吗?

雍娜 | 被浏览190次 6个月前 |

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  • -丶- 2016-07-04 21:51

    购买二手房贷款能用公积金,
      条件为:
      1、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)已全部过户至借款人名下,且所购房屋使用性质为住宅。
      2、当前年份-房屋建成年份≤20年。
      3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。
      4、借款人具有偿还贷款的能力。
      5、借款人无尚未结清的公积金贷款。
      6、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定。
      7、申请时间在已过户的《房屋所有权证》载明时间1年以内。
      8、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。
      9、借款人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。
      10、符合中心规定的其它条件。

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  • prettygirl 2016-07-04 16:56

    可以的,公积金贷款条件如下
    1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
    2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
    3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种\"住房保障型\"的金融支持。
    4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
    5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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  • 贾甘OOR 2016-07-04 16:17

    郑州公积金贷款买二手房是可以的,                                   
    1、申请:申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属中心驻各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。     
    2、初审:受理人员按贷款政策进行个人信用审查、材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。     
    3、签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。      4、办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。     
    5、放款:待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后,管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划转至开发企业与中心签订保证协议时预留的账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。     
    6、还款:借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。

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