装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

武汉个人住房贷款要怎么办理?

杨玉 | 被浏览249次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-07-04 20:10

    借款人的具体条件
    1.十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件,有固定居所;
    2.具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产;
    3.有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》,或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,以及家庭装修预算书;
    4.在建设银行开有活期储蓄存款帐户;
    5.提供建设银行认可的担保;
    6.符合建设银行要求的其他条件。 借款额度 借款人借款金额不低于人民币5000元(含5000元),最高贷款额不超过人民币15万元(含15万元)。 贷款期限 最短为半年,最长不超过5年(含5年)。

    贷款利率 按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

    借款人应提供的资料
    *借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》,并提供如下资料:
    *居民身份证件(身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件)等资料的原件和复印件;
    *个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等);
    *与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,以及家庭装修预算书;
    *装修企业的营业执照和资格证书复印件;
    *抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明;抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件;权利质物还须提供权利凭证;保证人同意保证的文件;
    *贷款银行要求的其他材料.担保的方式与具体要求 借款人向建设银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。
    *借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的,建设银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》;抵押物必须评估,并办理抵押登记手续。
    *(二)借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的,建设银行要与借款人签订《质押合同》,可以质押的权利凭证包括:
    1.有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA企业债券;
    2.建设银行出具的储蓄存单;
    3.建设银行认可的其它资产。 贷款期限不长于质押权利的到期期限。  
    *借款人以保证方式提供担保的,保证是连带责任的保证,建设银行要与保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其它经济组织或公民。  
    *未经贷款银行同意,抵押期间借款人(抵押人)不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。

    在抵押期间,借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任,并随时接受贷款人监督检查。 贷款的流程示意图说明
    1.借款人选定装修企业,并与装修企业签订《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,以及家庭装修预算书;
    2.借款人向建设银行申请个人住房装修贷款;
    3.建设银行对借款人提供的资料进行审查。
    4.同意借款人贷款的,办理有关手续;将贷款资金划转借款人 个人帐户;
    5.借款人支付装修款;
    6.借款人按期偿还贷款。 贷款偿还的规定 *贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;  
    *贷款期限在1年以上的,借款人从贷款支用的次月起采取按月等额偿还贷款本息的方式,计算公式如下: *借款人提前归全部还贷款本息,应当提前15天通知贷款银行,已计收的利息不随期限、利率变化而调整。

    0 评论

  • prettygirl 2016-07-04 11:13

    流程如下:
    1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资
    料;
    2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人
    据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交银行。
    3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房
    抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
    4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;
    5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司
    或销售装饰产品单位在银行开立账户。
    条件如下:
    1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息
    的能力;3、具有购买住房行为或拥有自有住房;4、持有装饰工程或购买装饰产品合同;5、有银行认可的
    作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;6、愿意接受银行
    提出的其他合理要求。1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动,也就是说房产必须是自己的。
    2、房屋装修贷款中的特殊要求是:要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。
    3、贷款最长期限不超过五年且不办理展期;
    4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%,质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;
    5、拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格,产权明晰,不在拆迁公告范围内;
    6、拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;
    7、借款人的年龄加上贷款期限,男士不超过65周岁,女士不能超过60周岁;
    8、如遇国家利率调整,以最新基准利率为准。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-07-03 20:03

    个人住房贷款逾期应该赶紧去柜台,将逾期的钱按时还上,否则会影响自己的信用记录。‍   
    1,个人信用度会降低的,但情况不严重,在银行里逾期分几个等级,当然房贷相应的比重比较大。等级1,逾期0-30天,等级2,逾期30-60天,等级3,逾期60-120天。
    2,只出现这一次的话影响很小,可以忽略,买房子车出国等等可以忽略,汽车贷款一般逾期不超过六次,连续逾期三个月都可以通过,但信用分值低一些。
    3,追究信贷员的责任,也不能改变事实和这个记录,也改不了信用度。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 请问办理个人住房贷款流程是什么?
    • 言尔无心 回答:流程如下: 1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资 料; 2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人 据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交银行。 3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房 抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。 4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续; 5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司 或销售装饰产品单位在银行开立账户。 条件如下: 1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息 的能力;3、具有购买住房行为或拥有自有住房;4、持有装饰工程或购买装饰产品合同;5、有银行认可的 作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;6、愿意接受银行 提出的其他合理要求。1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动,也就是说房产必须是自己的。 2、房屋装修贷款中的特殊要求是:要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。 3、贷款最长期限不超过五年且不办理展期; 4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%,质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%; 5、拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格,产权明晰,不在拆迁公告范围内; 6、拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年; 7、借款人的年龄加上贷款期限,男士不超过65周岁,女士不能超过60周岁; 8、如遇国家利率调整,以最新基准利率为准。
    • 办理房产证流程 装修流程是什么 施工许可证办理流程 1年以前
  • 3 回答
    • 咨询下亲们南京个人住房贷款办理有何规定?
    • ABCDEFG_0589 回答:个人住房贷款的申请条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录; 4、在国家信用记录上没有不良记录; 5、银行规定的其他条件。 个人住房贷款的办理流程: 1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款; 2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件; 3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用; 4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案; 5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
    • 下水管 面盆下水管 契税规定 1年以前
  • 3 回答
    • 个人住房贷款手续如何办理
    • 言尔无心 回答:1、与开发公司签订购房协议。      2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。      3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。      4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。      5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。      6、办理贷款入账及转存手续。      7、到开发公司办理有关入户手续。 希望能帮助到你
    • 买房手续 房子过户需要什么手续 过户需要哪些手续 1年以前
  • 3 回答
    • 武汉购房贷款手续如何办理?
    • prettygirl 回答:一、商业贷款 1、到售楼处交首付款,签订购房合同; 2、到单位开具个人收入证明; 3、带身份证到当地房管局开具无房证明; 4、带合同、交款收据和收入证明、无房证明,夫妻共同购买的还要带结婚证,到开发商指定银行办理。 二、住房公积金贷款 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料; 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险; 3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
    • 武汉买房贷款 购房贷款手续 房产抵押贷款手续 1年以前
  • 4 回答
    • 2017济南个人住房贷款办理流程是怎样的?
    • 冷若0冰霜 回答:2017济南个人住房贷款办理流程 首先第一点:写好个人贷款申请书; 第二点:带上个人有效身份证件 第三点:个人婚姻状况证明 第四点:购房首付款证明; 第五点:购房合同等证明贷款用途的资料; 第六点:购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等; 第七点:银行认为需要提供的其他有关材料。 流程大概是这样。希望我的回答可以帮到你。
    • 济南公积金 办理房产证流程 施工许可证办理流程 7个月前