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二套房公积金贷款年限是多久?

曾熊伟 | 被浏览149次 6个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-04 16:58

    二手房贷款比例按核准价计算:
    1、房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%。
    2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。
    3、房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

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  • Hzl_8542 2016-07-03 20:22

    您好:申请公积金贷款,购买一手房最长贷款年限为30年;二手房及次新房最长贷款年限为15年,与属于第几套房无关。改善型第二套房利率上浮1.1倍。

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  • -丶- 2016-07-03 18:04

    二套房公积金贷款年限15年,使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。   从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

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    • ag123456 回答:2015年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;购买房屋使用房屋按揭贷款。 二套房贷费用: 1、首付款 按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。 2、利息 二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。 3、抵押登记费 申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。 4、公证费 办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。 贷款流程: ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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    • 厦门公积金贷款年限一般是多久?
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    • 深圳二套房能否用公积金贷款?
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