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上海公积金买房首付多少?

封梦怡 | 被浏览134次 6个月前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-07-03 15:08

    上海个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。‍
    一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
    二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

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  • prettygirl 2016-07-03 12:46

    购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
    总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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  • -丶- 2016-07-02 19:26

    上海使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。
    希望能帮到你!

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  • 3 回答
    • 公积金买房首付怎么算
    • Lin_4987 回答:  首先你要弄清楚按揭的含义:必须是在你支付规定的首付款以后,银行对你房款余额的受信,其实质是一种抵押担保贷款!!抵押物就是你所购买的房子!   一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)   首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:   银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12   20万20年(240个月)月还款额:   200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元   说明:^240为240次   虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。   如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。   以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。 以上信息来源于网络,仅供参考,购买时请以实际价格为准。
    • 济南公积金 买房首付 一套房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 用公积金买房首付多少合适?
    • -丶- 回答:个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。‍ 一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
    • 济南公积金 买房首付 一套房首付 8个月前
  • 3 回答
    • 公积金买房首付几成?
    • 柚柚_7488 回答:首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%、可贷款8成,超过90平米的首付比例不低于30%,贷款最高7成! 首套房首付比例计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=市场价×80%(首次贷款额度最高可达80%)
    • 晋成瓷砖 买房首付 一套房首付 8个月前
  • 3 回答
    • 上海公积金可以付首付吗?
    • -丶- 回答:不行,你要是公积金贷款的话,公积金就提不出来了,要是不用公积金贷款而是商业贷款,得等你买完房后才可以提取公积金。    如果不需要公积金贷款,可以取出来,可以找公司人事部或财务部咨询,让出些材料应该就可以了。
    • 买房首付 上海公积金 一套房首付 7个月前
  • 3 回答
    • 求问2016北京公积金买房首付比例是多少?
    • xiaoping123 回答:1.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元;   2.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
    • 买房首付 北京公积金 一套房首付 5个月前