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住房贷款要怎么办理?

孔华 | 被浏览205次 11个月前 |

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3条回答

  • 这妞很酷 2016-07-02 21:03

    一、办理住房贷款需要提供的资料如下:
    (1)、个人贷款申请书;
    (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
    (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
    (4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
    (5)、购房首付款证明;
    (6)、购房合同等证明贷款用途的资料;
    (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
    (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
    二、办理流程:
    1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;
    2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
    3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
    4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
    5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
    6、借款合同生效,资金划入开发商帐户。

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  • prettygirl 2016-07-02 20:20

    银行住房贷款详细流程:
      1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
      5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
      6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
      ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
      ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
      贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  • -丶- 2016-07-02 17:14

    贷款条件:
     1、有完全民事行为能力;
     2、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
     3、至申请日,单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金;
     4、在丽水市行政区域内购建自住住房(其中购买二手房的,建成年份不得超过20年);
     5、已付清30%以上的购房款;
     6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物,或提供中心认可的担保方式担。
    步骤/方法:
     1、贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;
     2、贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;
     3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;
     4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。
    希望可以帮助到你。

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    • 住房贷款手续怎么办理?
    • prettygirl 回答:银行住房贷款详细流程:   1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。   2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。   3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。   4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。   5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。   6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。   ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;   ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。   贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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