3条回答
dxjian 2016-07-02 17:11
首先,这种情况要看银行是因为什么没有全部批贷款。如果可以归责于一方的原因导致借款合同不能签订就会产生违约责任。简单地说,买卖合同签订了以后,由于开发商的资信不够,所以银行不愿意贷款,这种情况是有的。还有是因为买房人资信不够,比如记录不好,以前拖欠过银行的贷款,银行不愿意贷款给买房人,这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款,这一方肯定就要承担违约责任。另外一种情况,并不是说双方都有责任,而是由于新政出来之后,或者国家的银根缩紧,这个时候银行不肯贷了,如果不可归责于双方的,是一个政策的问题,这个时候根据司法解释,可以双方协议把购房合同解除掉。但是还有一个很重要的情况,一种情况是不能批,想贷八成可能八成都不批,还有一种可能批个七成,少批一成对合同履行不构成一个重大的影响,还得履行这个合同。不能说申请八成银行只批七成,就不买房子了,这个时候就可能承担这个违约责任。
prettygirl 2016-07-02 11:24
你最主要就是三个问题:
1.你所提供的资料不齐全。
2.你的信用报告上面是否出现问题。
3.你所选择的银行资金无法周转。
现在大多数银行的政策是 在你要贷款买房之前,先交资料到银行去审核,审核你的资料都没问题了,就会贷款给您,只要您有资格可以贷款了,就不存在银行不批房贷给您。
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