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  那么爱你 2016-07-05 18:24

  二手房按揭贷款需要的资料
  借款人（买方）提供
  （1）、申请人及配偶有效身份证件。
  （2）、申请人及配偶的户口簿。)
  （3）、申请人婚姻状况证明。
  （4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）
  （5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
  （6）、供款存折。
  （7）、付首期款证明（收款收据）。
  （8）、房地产买卖契约.

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  prettygirl 2016-07-02 00:48

  所需要的资料有：
  1，身份证
  ，户口本
  3，婚姻证明
  4银行流水账（最好是提供一年的）
  5，收入证明（是月供款的两倍）
  6，贷款银行存折
  办理步骤如下：
  1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
  2.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如\\\"20万元作为首付款；其余资金申请贷款\\\"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
  3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
  4.为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
  5.买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
  6.银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
  7.买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，带旧土地证到土地局办理换证手续。
  8.买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。
  9.银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。
  10.购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。

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  Hzl_8542 2016-07-01 18:03

  买方需要提供的资料：
  　　1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
  　　2、户口本(夫妻双方)
  　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
  　　4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
  　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
  　　6、学历证明(大专以上提供)
  　　7、申请人的贷款银行活期存折
  　　8、银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料：
  　　1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
  　　2、户口本(夫妻双方)
  　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
  　　4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
  　　5、房屋产权证
  　　6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
  　　7、银行要求提供的其他材料

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