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套房装修合同书要怎么写?

白启明 | 被浏览154次 6个月前 |

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3条回答

  • 这妞很酷 2016-07-02 20:43

     发包方(简称甲方):

      承包方(简称乙方):(施工工程队负责人)

      身份证:联络方式:

      家庭住址:

      第一条工程概况

      1.装潢施工地点:

      2.住房结构:砖混结构;房型__房__厅__套,建筑面积约__平方米。

      3.承包方式:

      4.装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定:甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

      5.总价款:____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

      6.工期:自____年__月__日开工,至____年__月__日竣工,工期约__天。另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。

      第二条关于乙方职责的约定

      1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

      2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可)。

      3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。

      第三条关于材料供应的约定

      1.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供。

      2.甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。

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  • -丶- 2016-07-02 13:19

    委托方(甲方):   
    承接方(乙方):
    工程项目:
    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
    第一条:工程概况
    1.工程地址:___________________________________   
    2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
    3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
    4.委托方式:____________________________________________   
    5.工程开工日期:______年______月______日
    6.工程竣工日期:______年______月______日
    工程总天数:________天
    第二条:工程价款
    工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
    1、材料款__________元;   2、人   工   费__________元;
    3、设计费__________元;   4、施工清运费__________元;
    5、搬卸费__________元;   6、管   理   费__________元;
    7、其他费用(注明内容)______________元。
    第三条:质量要求
    1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
    2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。   
    3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。   
    4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。   
    5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。   
    第四条:材料供应
    1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
    2.   乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。   
    3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。   
    第五条:付款方式
    1.   合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(   年   月   日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。   
    甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
    2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
    3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。   
    4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。   
    第六条:工程工期
    1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方   元。
    2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。   
    3.   在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。   
    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。   
    5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。   
    第七条:工程验收
    1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。   
    2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。   
    3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
    第八条:其他事项
    1.   甲方责任
    1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
    2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
    3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
    2.乙方责任   
    1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。   
    2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
    3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。   
    4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。   
    5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。   
    第九条:违约责任
    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
    第十条:争议解决
    本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
    第十一条:合同的变更和终止
    1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
    2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。   
    第十二条:合同生效
    1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。   
    2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
    3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式   份,甲乙双方各执   份。   

    甲方(业主):   (签章)   乙方:   (签章)
    住所地址:   企业地址:
    邮政编码:   邮政编码:
    工作单位:   法人代表:
    委托代理人:   委托代理人:
    电   话:   电   话:
    签约地址:   签约日期:

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  • prettygirl 2016-07-01 23:42

    发包人(以下简称甲方):某建筑工程有限公司
    法定代表人:
    承包人(以下简称乙方):某项目部
    代表人: 项目经理
    为了全面履行施工合同,加强对工程项目的管理,提高企业经济效益,增加项目经理及项目相关人员的收入,经甲方研究决定,对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评,确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:
      一、承包的方式:风险抵押、个人承包
      乙方同意向甲方交纳风险抵押金 万元,对工程项目的管理负责,以风险抵押的方式承包。
      二、承包的期限:自 年 月 日至该工程竣工交验(工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕)。
    三、承包工程项目概况:
    1、工程名称:
    2、工程地址:
    3、建设单位:
    4、设计单位:
    5、承包范围:招标文件中规定的内容(含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。)
    6、建筑面积: 平方米
    7、施工工期:总日历工期: 天,以开、竣工报告为准,业主工期若延期,工期顺延;工期与业主合同有关规定不一致的,按业主合同和有关通知执行;超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场,则视为违约。
      8、分段任务: 年 月 日前完成基础
      年 月 日前完成主体结构封顶
      年 月 日前完成装修
       年 月 日前交付使用
      如因建设方和甲方原因影响工期,则在承包工期基础上顺延。
      四、承包的指标
    1、成本指标:本工程承包价款确定为 万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。
      2、质量指标:一次验收合格率100%。
      3、安全指标:无重伤、死亡事故发生。
      4、进度指标:满足总承包合同的要求,
      5、其他约定:
      五、甲方的职责和权限
      1、甲方的职责
      (1)负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接;开工前交施工设计图纸 套及相应的施工技术资料给乙方。
      (2)根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。
      (3)协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报;
      (4)负责组织项目管理期间和终结时的考核审计;兑现项目承包人经济收益(包括薪金)或实施经济赔偿处罚;
      (5)协助乙方选聘项目管理人员,组建项目经理部,配置其他生产要素;
       2、甲方的权限
      (1)有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调;不定期对工程进度、质量、工程检(试)验资料、工程资金的使用等.进行监督、检查。
      (2)除建设单位指定外,有权将项目的 工程分包给 专业公司;
    (3)乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反甲方有关规定的情况下,甲方有权进行纠正,责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。
    (4)审核乙方编制的施工组织设计、工程进度计划及完成工程量报表。
      六、乙方的职责和权限
      1、乙方的职责
      (1)代表企业实施项目管理,遵守国家法律法规,执行强制性标准,执行企业相关管理制度,积极维护企业合法权益;对所施工的项目自开工准备至竣工验收,实施全过程、全面管理;
      (2)根据国家规范组织编制项目管理实施计划;
      (3)组织实施施工现场的生产要素的配置和管理;
      (4)组织制定和实施项目经理部各项管理制度;
      (5)在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调,负责劳务分包、协作单位的管理;
      (6)解决施工现场和项目经理部出现的问题,发现和处理突发事件;
      (7)负责竣工验收和竣工结算,提供和准备相关技术经济资料;
      (8)协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报;
      (9)负责员工的各项管理和教育、企业文化和精神文明建设;
      (10)接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督,认真落实整改意见,提高管理水平;接受本企业的检查监督和考核审计;
      (11)处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务,完成清收工程款等债权债务的清理和移交;
      (12)按照甲方的要求报送完成各种指标的情况;
    (13)按公司规定及时足额交纳职工的各种保险等费用;职工发生工伤事故,保险费赔付不足部分,按照甲乙方3:7比例分担;如果乙方没有交纳保险费的,职工发生工伤事故,由乙方全额承担。
    (14)负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制;
    (15)因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金和经济损失等均由乙方承担。如发生仲裁或诉讼,甲方对外承担费用后,甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、律师费在内的一切费用。
      2、乙方的权限
      (1)代表甲方实施项目管理,全面履约施工合同,遵守国家法律法规,执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度;
      (2)根据甲方的授权,组建项目经理部,主持项目经理部全面工作;.甲方项目部印章只能用于与本工程有关的材料采购合同的签订、工程文件收发、函件制作活动中,不得用于本工程材料、工程款、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的活动,不得用于变更业主合同规定,乙方也不得以项目的任何名义擅自对他人作出承诺;否则;视为乙方违约,并承担由此造成的一切责任和经济损失。
    (3)确定项目经理部组织架构,班子成员报甲方审查批准后,报送业主、监理单位及有关管理部门备案。未经甲方同意,班子人员不得随意更换,否则视为乙方违约;
    (4)有权选择聘用管理人员和生产工人,乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格,并复印其身份证件、证书存档备查;否则,视为乙方违约。少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘;确定管理人员职责、权限,并组织考核奖惩;
    (5)有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍,但必须报发包方备案;乙方无权转包或分包本合同工程,否则甲方有权终止本合同,甲方有权要求乙方承担承包总价5%的违约金。
    (6)甲方授权的范围内自行组织物资采购;
      (7)按照公司资金管理办法,决定其项目资金的使用;
      (8)按照以收定支、效率优先的原则决定项目经理部人员薪酬分配;
      (9)根据企业授权,协调处理与项目有关的内外部事项,重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动。
      七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价
      1、甲方分期(分段)、分类对乙方承包情况进行考核;
      2、考核以甲乙双方共同签认的“考核计划表”进行;
    3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时,可随时对乙方进行考核、处罚。
    八、工程款收付、使用管理:
    1、乙方进场之日起,甲方在 天内拨本单项工程承包价的2%的施工费。工程进度款按业主拨付款时间、要求、按月进度80%比例拨付;
    2、乙方必须做到专款专用,不得以任何名义扣取民工工资、机械租用、油料等费用,否则,视为乙方违约。
    3、工程款的使用必须以满足本工程项目的施工需要为唯一目的,双方均不得挪作他用;否则,违约方将向对方支付挪用金额50%的违约金,且对方有权终止本合同。
    4、乙方不得采取非法手段或有损甲方企业形象和信誉的方式向业主收取工程进度款,乙方没经甲方授权或同意,不得私自向业主单位借款。否则,视为乙方违约。
    5.因业主资金不能按时拨付造成损失的,由甲方将业主单位赔偿的损失全额转付给乙方。甲方向乙方拨付工程款时,有权在划拨金额中扣除如下款项:
    5.1按本合同规定应由乙方承担的已产生的经济损失和费用、罚款、违约金等。
    5.2因各种原因甲方代乙方支付的其他费用、罚款、民工工资等款项。
    6.扣除以上5.1-5.2款项后,余额由甲方一次性支付乙方,乙方保证将甲方划拨的工程资金专用于工程施工费用(工程材料款、工人工资、水电费、保险费等)。
    7.乙方应在每月的5日前,把前一个月的与工程有关的费用票据、本项目班子成员及民工工资领取清单全部交甲方财务部门核实、做帐。逾期送交的,每天罚款1000元;少交或不交的,造成甲方帐目不清,被有关部门处罚的,一切责任和经济损失由乙方承担。
    8.工程人工费、管理人员工资和差旅费开支该应控制在工程造价的20%以内。
    9.工程完工、验收合格、机械设备退场、资料交付完毕,35内付清余款。
    九、甲方对乙方的奖励(或甲乙双方的利益分配)
      1、确定项目上缴指标为本工程承包价 %,即约为 万元左右,甲方在每次拨进度款中扣出。乙方完成上缴指标后形成的利润按 比例分配,同时返还风险抵押金。
      2、出现亏损,经考评,甲方对乙方的风险抵押金不予返还。
      十、合同的解除与终止
      1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同,没收风险抵押金:
      (1)履行合同时,出现了乙方未能实现主要承包指标的情况;
      (2)乙方没有全面履行约定职责,管理混乱,经甲方考核,认为难以完成承包指标;
      (3)有虚盘冒验等弄虚作假行为;
      (4)严重违反企业管理制度,经批评教育,未能改正;
      (5)违法、违规经营,造成恶劣影响的;
      (6)在业主和甲方都认为乙方不称职的;
      (7)经甲方核实等其他违约情况。
      2、当出现下列情况时,乙方可解除合同,甲方应返还风险抵押金:
      甲方未按合同约定履行其职责,致使工程项目无法进行。
      3、当出现下列情形之一时,合同终止:
      (1)双方约定的承包目标实现或部分实现,甲方向乙方兑现了全部奖励后;
      (2)当一方将解除合同的通知送达另一方时。
    十一、违约责任
    1.根据本合同的规定,一方的行为被视为违约的,违约方应支付对方违约金为总造价的5%,若存在数次违约行为,违约金分别计算累计相加,但总额不得超过承包价款的30%。
    2.违约金的承担不影响本合同规定的罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的承担。
    十二、合同纠纷的解决方式
      1、双方在履行承包合同产生纠纷时,首先应协商解决;
      2、双方协商解决不成时,依据公司工程项目责任承包管理办法,进行调解;
      十三、合同的成立与生效
      1、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起成立;
      2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效;
    十四、 其它约定:
      1、本合同的附件是合同的组成部分,与本合同具有同等效力;
    2、本合同未尽事宜,双方另行协商,所订协议与本合同具有同等效力;
    3、本合同未涉及的事宜均按甲方与业主所签订的业主合同执行(合同编号为: )。
     4、本合同一式四份,双方各执二份;经双方签字盖章生效。
      

    发包方: 承包方:
      法定代表人: 代表人:
    日期:  日期:

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    • a1120520977 回答:甲方(屋主):   乙方(施工方):   甲方雇佣乙方装修甲方位于 市 区 路 号 小区内 号房屋,甲乙双方应共同遵守以下条款:   一、装修项目及价格   (一)水电安装   水路:包括两个卫生间、厨房、阳台的水路、燃气管路的敷设安装。   电路:由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。   价格:水电安装费用总价为 元整(含人工费、沙子水泥材料费以及建筑垃圾倒放费等)。   (二)地面、墙面贴砖   1、地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台以及过道等,单价为 元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。   2、墙面:两个卫生间、厨房、三个房间飘窗以及厨卫门窗包封等,单价为 元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。   3、碰角:所贴墙面直角对接处,单价为 元/米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。   4、踢脚线:餐厅、客厅以及过道处等,单价为 元/米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。   5、其他:贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时,不发生费用;三根管道的包封、批灰以及厨房门洞、大门旁鞋架洞的批灰共 元;门窗包封时按实际碰角长度计算(即单价为 元/米,含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。   (三)砌灶台   灶台总长度约 米(以实际尺寸为准),灶台面宽0.55-0.6米,混砖结构。单价为 元/米(含人工、水泥砂浆、钢筋、辅料、贴砖、台面贴石材,不含主材砖及柜门)。   (四)阳台封窗   阳台封窗采用铝合金窗,厚度 mm的南南铝材,厚度0.5mm的玻璃,南面白色透明六扇、西面花色三扇、北面花色两扇。 单价为 元/平方米(含安装费、材料费)。   (五)地面找平   三个房间用水泥砂浆找平,与客厅贴砖后高度相对找平。单价为 元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料)。   二、具体要求   (一)乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中,要遵守小区物业管理,不得占用甲方房屋生活、起居,并注意人身安全。如果因乙方自己的过失和错误,造成人身和财产的损失,由乙方自己承担。   (二)装修前,乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前,确认材料无质量问题,否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题,由乙方承担全部责任并负责赔偿。   (三)乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行,不得偷工减料,不得污损、毁坏甲方屋内(包括地面、墙面)和周围环境的任何设施,如果造成不可复原的损坏,乙方要承担赔偿和修复的全部费用。
    • 写保护开关 合同书 购房合同书 1年以前
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    • 房屋装修合同书范本怎么写?
    • 一颗柠檬_4908 回答:发包人(以下简称甲方):某建筑工程有限公司 法定代表人: 承包人(以下简称乙方):某项目部 代表人: 项目经理 为了全面履行施工合同,加强对工程项目的管理,提高企业经济效益,增加项目经理及项目相关人员的收入,经甲方研究决定,对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评,确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:   一、承包的方式:风险抵押、个人承包   乙方同意向甲方交纳风险抵押金 万元,对工程项目的管理负责,以风险抵押的方式承包。   二、承包的期限:自 年 月 日至该工程竣工交验(工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕)。 三、承包工程项目概况: 1、工程名称: 2、工程地址: 3、建设单位: 4、设计单位: 5、承包范围:招标文件中规定的内容(含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。) 6、建筑面积: 平方米 7、施工工期:总日历工期: 天,以开、竣工报告为准,业主工期若延期,工期顺延;工期与业主合同有关规定不一致的,按业主合同和有关通知执行;超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场,则视为违约。   8、分段任务: 年 月 日前完成基础   年 月 日前完成主体结构封顶   年 月 日前完成装修    年 月 日前交付使用   如因建设方和甲方原因影响工期,则在承包工期基础上顺延。   四、承包的指标 1、成本指标:本工程承包价款确定为 万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。   2、质量指标:一次验收合格率100%。   3、安全指标:无重伤、死亡事故发生。   4、进度指标:满足总承包合同的要求,   5、其他约定:   五、甲方的职责和权限   1、甲方的职责   (1)负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接;开工前交施工设计图纸 套及相应的施工技术资料给乙方。   (2)根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。   (3)协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报;   (4)负责组织项目管理期间和终结时的考核审计;兑现项目承包人经济收益(包括薪金)或实施经济赔偿处罚;   (5)协助乙方选聘项目管理人员,组建项目经理部,配置其他生产要素;    2、甲方的权限   (1)有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调;不定期对工程进度、质量、工程检(试)验资料、工程资金的使用等.进行监督、检查。   (2)除建设单位指定外,有权将项目的 工程分包给 专业公司; (3)乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反甲方有关规定的情况下,甲方有权进行纠正,责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。 (4)审核乙方编制的施工组织设计、工程进度计划及完成工程量报表。   六、乙方的职责和权限   1、乙方的职责   (1)代表企业实施项目管理,遵守国家法律法规,执行强制性标准,执行企业相关管理制度,积极维护企业合法权益;对所施工的项目自开工准备至竣工验收,实施全过程、全面管理;   (2)根据国家规范组织编制项目管理实施计划;   (3)组织实施施工现场的生产要素的配置和管理;   (4)组织制定和实施项目经理部各项管理制度;   (5)在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调,负责劳务分包、协作单位的管理;   (6)解决施工现场和项目经理部出现的问题,发现和处理突发事件;   (7)负责竣工验收和竣工结算,提供和准备相关技术经济资料;   (8)协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报;   (9)负责员工的各项管理和教育、企业文化和精神文明建设;   (10)接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督,认真落实整改意见,提高管理水平;接受本企业的检查监督和考核审计;   (11)处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务,完成清收工程款等债权债务的清理和移交;   (12)按照甲方的要求报送完成各种指标的情况; (13)按公司规定及时足额交纳职工的各种保险等费用;职工发生工伤事故,保险费赔付不足部分,按照甲乙方3:7比例分担;如果乙方没有交纳保险费的,职工发生工伤事故,由乙方全额承担。 (14)负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制; (15)因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金和经济损失等均由乙方承担。如发生仲裁或诉讼,甲方对外承担费用后,甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、律师费在内的一切费用。   2、乙方的权限   (1)代表甲方实施项目管理,全面履约施工合同,遵守国家法律法规,执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度;   (2)根据甲方的授权,组建项目经理部,主持项目经理部全面工作;.甲方项目部印章只能用于与本工程有关的材料采购合同的签订、工程文件收发、函件制作活动中,不得用于本工程材料、工程款、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的活动,不得用于变更业主合同规定,乙方也不得以项目的任何名义擅自对他人作出承诺;否则;视为乙方违约,并承担由此造成的一切责任和经济损失。 (3)确定项目经理部组织架构,班子成员报甲方审查批准后,报送业主、监理单位及有关管理部门备案。未经甲方同意,班子人员不得随意更换,否则视为乙方违约; (4)有权选择聘用管理人员和生产工人,乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格,并复印其身份证件、证书存档备查;否则,视为乙方违约。少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘;确定管理人员职责、权限,并组织考核奖惩; (5)有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍,但必须报发包方备案;乙方无权转包或分包本合同工程,否则甲方有权终止本合同,甲方有权要求乙方承担承包总价5%的违约金。 (6)甲方授权的范围内自行组织物资采购;   (7)按照公司资金管理办法,决定其项目资金的使用;   (8)按照以收定支、效率优先的原则决定项目经理部人员薪酬分配;   (9)根据企业授权,协调处理与项目有关的内外部事项,重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动。   七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价   1、甲方分期(分段)、分类对乙方承包情况进行考核;   2、考核以甲乙双方共同签认的“考核计划表”进行; 3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时,可随时对乙方进行考核、处罚。 八、工程款收付、使用管理: 1、乙方进场之日起,甲方在 天内拨本单项工程承包价的2%的施工费。工程进度款按业主拨付款时间、要求、按月进度80%比例拨付; 2、乙方必须做到专款专用,不得以任何名义扣取民工工资、机械租用、油料等费用,否则,视为乙方违约。 3、工程款的使用必须以满足本工程项目的施工需要为唯一目的,双方均不得挪作他用;否则,违约方将向对方支付挪用金额50%的违约金,且对方有权终止本合同。 4、乙方不得采取非法手段或有损甲方企业形象和信誉的方式向业主收取工程进度款,乙方没经甲方授权或同意,不得私自向业主单位借款。否则,视为乙方违约。 5.因业主资金不能按时拨付造成损失的,由甲方将业主单位赔偿的损失全额转付给乙方。甲方向乙方拨付工程款时,有权在划拨金额中扣除如下款项: 5.1按本合同规定应由乙方承担的已产生的经济损失和费用、罚款、违约金等。 5.2因各种原因甲方代乙方支付的其他费用、罚款、民工工资等款项。 6.扣除以上5.1-5.2款项后,余额由甲方一次性支付乙方,乙方保证将甲方划拨的工程资金专用于工程施工费用(工程材料款、工人工资、水电费、保险费等)。 7.乙方应在每月的5日前,把前一个月的与工程有关的费用票据、本项目班子成员及民工工资领取清单全部交甲方财务部门核实、做帐。逾期送交的,每天罚款1000元;少交或不交的,造成甲方帐目不清,被有关部门处罚的,一切责任和经济损失由乙方承担。 8.工程人工费、管理人员工资和差旅费开支该应控制在工程造价的20%以内。 9.工程完工、验收合格、机械设备退场、资料交付完毕,35内付清余款。 九、甲方对乙方的奖励(或甲乙双方的利益分配)   1、确定项目上缴指标为本工程承包价 %,即约为 万元左右,甲方在每次拨进度款中扣出。乙方完成上缴指标后形成的利润按 比例分配,同时返还风险抵押金。   2、出现亏损,经考评,甲方对乙方的风险抵押金不予返还。   十、合同的解除与终止   1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同,没收风险抵押金:   (1)履行合同时,出现了乙方未能实现主要承包指标的情况;   (2)乙方没有全面履行约定职责,管理混乱,经甲方考核,认为难以完成承包指标;   (3)有虚盘冒验等弄虚作假行为;   (4)严重违反企业管理制度,经批评教育,未能改正;   (5)违法、违规经营,造成恶劣影响的;   (6)在业主和甲方都认为乙方不称职的;   (7)经甲方核实等其他违约情况。   2、当出现下列情况时,乙方可解除合同,甲方应返还风险抵押金:   甲方未按合同约定履行其职责,致使工程项目无法进行。   3、当出现下列情形之一时,合同终止:   (1)双方约定的承包目标实现或部分实现,甲方向乙方兑现了全部奖励后;   (2)当一方将解除合同的通知送达另一方时。 十一、违约责任 1.根据本合同的规定,一方的行为被视为违约的,违约方应支付对方违约金为总造价的5%,若存在数次违约行为,违约金分别计算累计相加,但总额不得超过承包价款的30%。 2.违约金的承担不影响本合同规定的罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的承担。 十二、合同纠纷的解决方式   1、双方在履行承包合同产生纠纷时,首先应协商解决;   2、双方协商解决不成时,依据公司工程项目责任承包管理办法,进行调解;   十三、合同的成立与生效   1、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起成立;   2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效; 十四、 其它约定:   1、本合同的附件是合同的组成部分,与本合同具有同等效力; 2、本合同未尽事宜,双方另行协商,所订协议与本合同具有同等效力; 3、本合同未涉及的事宜均按甲方与业主所签订的业主合同执行(合同编号为: )。  4、本合同一式四份,双方各执二份;经双方签字盖章生效。    发包方: 承包方:   法定代表人: 代表人: 日期:  日期:
    • 惠州房屋装修 写保护开关 合同书 1年以前
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    • 套房装修合同书范本谁能提供一份
    • kitty1235 回答:委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目:住房装修 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程地址: 2、居室规格:计***平方米。 3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4、委托方式:包工包料 5、工程开工日期: 6、工程竣工日期: 工程总天数: 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)。 第三条:质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。 2、工程验收标准,双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的才料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式 1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。 第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。 第八条:本合同自签订之日起生效。 甲方:乙方: 法人代表: 签约日期:年月日
    • 一套房首付 合同书 购房合同书 1年以前
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    • 装修合同书怎么写?
    • kitty1235 回答:装修合同 委托方(甲方):   承接方(乙方):   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。   第一条:工程概况   1. 工程地址:_ __。   2. 居室规格:房型 ,总计施工面积 平方米。   3. 施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。   4. 委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。   5.开工日期:XX年_4月15日,竣工日期XX年 6月14日,工程总天数:60天。   第二条:工程价款   工程价款(金额大写) ,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。    第三条:质量要求   1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。   2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。   3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。   4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。   5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。   第四条:材料供应   1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。   2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。   3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。   第五条:付款方式   1. 合同一经签订,甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(XX年5月25日),甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。   第六条:工程工期   1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。   2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。   3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。   第七条:其他事项   1. 甲方责任   1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。 2. 乙方责任   1 )指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。   2 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。   第八条:违约责任   合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。   第九条:争议解决   本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。   第十条:合同的变更和终止   1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 %交付违约金,并办理终止合同手续。   2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。   第十一条:合同生效   1. 本合同双方盖章,签字后生效。   2 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。   甲方(业主): 乙方:      签字:          委托代理人签字:   签约日期:         签约日期:
    • 写保护开关 合同书 购房合同书 1年以前
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    • 家庭装修合同书怎么写?
    • 随意夜风 回答:家装合同书 甲方(发包人): 身份证号: 联系电话: 乙方(承包人): 身份证号: 联系电话: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规的规定,结合曲靖市住宅室内装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,经双方协商一致,签订本合同。 第一条、工程概况 (1) 工程户型:_______________________________________ (2) 工程内容及做法(详见附件1:施工图纸;附件2:装修报价单)。 (3) 工程承包方式:__________(半包/清包)。 (4) 工程期限__________天,开工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。 (5)合同价款:本合同工程造价为(大写):______________元,(详见附件二:装修报价单)。 第二条、甲方义务 甲方装饰装修的住房应合法拥有或经所有权人同意。 (1) 开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。 对只能部分 腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。 (2) 提供施工期间的水源、电源。 (3) 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。 (4) 遵守物业管理部门的各项规章制度。 (5) 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 第三条、乙方义务 (1) 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成本合同工程。 (2) 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。 (3) 遵守物业管理部门的各项规章制度。 (4) 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 第四条、工程变更 (1) 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费及周期。 (2) 本合同所述及的“工程内容变更”,不仅指具体的项目,也指某具体项目中的具体数量变化。变更费用在施工完成并验收合格后结清。 第五条、工期延误 (一) 下列情况工期可顺延: (1)甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的。 (2)甲方原因造成材料延期进场的。 (3)甲方提供的材料、设备质量不合格的。 (4)因天气等原因确实不适合施工的。 (二) 因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。 (三) 工程延期费为________元/天。 第六条、工程验收和保修 (1) 双方约定在施工过程中按照附件5:工程验收表的内容组织联合验收并填写验收记录。验收不合格之处乙方无条件整改。整改确有难度的,视情况乙方须作补偿。 (2) 工程竣工后,乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的,办理验收移交手续,并由甲方按照约定付清全部价款。 (3) 本工程自竣工验收合格之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年。 第七条、工程款支付方式 (一) 双方约定按以下第_________种方式支付工程款: (1) 支付次数 支付时间 按工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工前三日 60% 第二次 木工结束 35% 第三次 竣工验收合格 5% (2)其他付费方式: ______________________________________________________________________________________________________________________ 第八条、违约责任 (1) 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担。 (2) 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款______%支付违约金,办理终止合同手续。 (3) 甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应赔偿给乙方______元,工期顺延。 (4) 甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施,乙方应拒绝施工。 (5) 由于甲方原因造成延期开工或中途停工;甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收,乙方可以顺延工程日期, 第九条、安全生产 劳动力管理 (1) 装饰施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记工作和乙方施工人员进出小区证件费由甲方办理和支付。 (2) 施工期间,乙方应负责施工现场的安全管理,防火、防盗,严格管理进入施工现场的人员,工地施工人员的人身安全由乙方负责,工地堆放的材料由乙方负责保管。 (3) 甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改共用管线和设施。 (4) 乙方在施工中不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。 (5)此工程不含消防审批、整改及安装等项目,所产生的一切费用由甲方负责承担。 第十条、附则 (一) 本合同经双方签字(盖章)后生效。 (二) 本合同一式两份,甲乙双方各执行一份。 (三) 本合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 (四) 本协议如有未尽事宜,由双方协商解决。 合同附件: 附件1:装修报价单 附件2:装修工程变更单 甲方(签字): 乙方(签字): 年 月 日 年 月 日
    • 贵阳家庭装修 写保护开关 合同书 1年以前