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  请叫我雷锋 2016-07-02 19:47

  二手房认购协议书范本
  卖方:_______________________________(以下简称甲方)
  买方:_______________________________(以下简称乙方)
  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
  1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
  房屋座落
  幢号 室号   套(间)数   建筑结构   总层数   建筑面积(平方方)   用途
  2.该房屋的土地使用权取得方式\"√\":出让(   )、划拨(   )。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾   元整。
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:
  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  八、双方约定的其它事项:_____________________________________
  甲方(签名或盖章)_______________   乙方(签名或盖章)_______________   监证机关:_______________
  代理人(签名或盖章)_____________________   代理人(签名或盖章)______________________
  签订日期:___________年____月____日

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  -丶- 2016-07-01 20:05

  二手房买卖协议书
  出卖人：_________（以下简称甲方）
  买受人：_________（以下简称乙方）
  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
  二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
  三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
  五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
  六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
  七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
  十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
  十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
  十三、本合同的附件与合同有同等效力。
  十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
  甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
  签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
  望采纳。

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  Hzl_8542 2016-07-01 17:59

  编号：______________
  　　甲方（销售方）：______________         法定代表人：______________
  　　地址：________________________         电话：____________________
  　　乙方（认购方）：______________         身份证号码：______________
  　　地址：________________________         电话：____________________
  　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
  　　一、认购房屋基本情况
  　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为   ____________   。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
  　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______   仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
  　　3．认购方共有人：
             ____________　身份证号码：____________　电话：____________
             ____________　身份证号码：____________　电话：____________
             ____________　身份证号码：____________　电话：____________
             ____________　身份证号码：____________　电话：____________
             ____________　身份证号码：____________　电话：____________
  　　二、认购有效期
  　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
  　　三、认购订金
  　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
  　　四、付款方式
  　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
  　　1．一次性付款
  　　2．分期付款
  　　3．按揭付款
  　　五、证明文件
  　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
  　　1．企业法人营业执照      证号：__________________                                                               
  　　2．房地产开发企业资质证书      证号：__________________                                             
  　　3．国有土地使用权证书      证号：__________________                                                         
  　　4．建设工程规划许可证（包括附图）      证号：__________________                                          
  　　5．房屋预（销）售许可证      证号：__________________
  　　六、甲方承诺
  　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
  　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
  　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
  　　七、乙方承诺
  　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
  　　2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
  　　3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。
  　　八、其它补充协议
  　　1．______________________________________________________
  　　2．______________________________________________________
  　　3．______________________________________________________
  　　4．______________________________________________________
  　　5．______________________________________________________
  　　九、双方应保证其联系方式真实可靠。
  　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。
  
  甲方（签章）：____________　　乙方（签章）：_________
  法定代表人（签章）：______　　共有人（签章）：_______
  _________年______月_____日

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