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二手房认购协议书范本求一份?

林一青 | 被浏览255次 6个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-02 19:47

    二手房认购协议书范本
    卖方:_______________________________(以下简称甲方)
    买方:_______________________________(以下简称乙方)
    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
    1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
    房屋座落
    幢号 室号   套(间)数   建筑结构   总层数   建筑面积(平方方)   用途
    2.该房屋的土地使用权取得方式\"√\":出让(   )、划拨(   )。
    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾   元整。
    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
    五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
    六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
    七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
    八、双方约定的其它事项:_____________________________________
    甲方(签名或盖章)_______________   乙方(签名或盖章)_______________   监证机关:_______________
    代理人(签名或盖章)_____________________   代理人(签名或盖章)______________________
    签订日期:___________年____月____日

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  • -丶- 2016-07-01 20:05

    二手房买卖协议书
    出卖人:_________(以下简称甲方)
    买受人:_________(以下简称乙方)
    甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
    一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。
    二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
    三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。
    四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
    五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
    六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
    七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
    八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
    九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
    十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
    十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。
    十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
    十三、本合同的附件与合同有同等效力。
    十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
    甲方(签字):_________        乙方(签字):_________        
    _________年____月____日        _________年____月____日        
    签订地点:_________          签订地点:_________
    望采纳。

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  • Hzl_8542 2016-07-01 17:59

    编号:______________
      甲方(销售方):______________         法定代表人:______________
      地址:________________________         电话:____________________
      乙方(认购方):______________         身份证号码:______________
      地址:________________________         电话:____________________
      为了保护商品房交易双方的合法权益,经双方协商,就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:
      一、认购房屋基本情况
      1.乙方预定甲方建设开发的______项目,位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号(户)房屋,户型为   ____________   。该房屋暂测建筑面积______平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。
      2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______   仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥____________元)。
      3.认购方共有人:
               ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
               ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
               ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
               ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
               ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
      二、认购有效期
      甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。
      三、认购订金
      本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方须在上述房屋保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时,由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
      四、付款方式
      乙方同意选择下列第______种付款方式,在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
      1.一次性付款
      2.分期付款
      3.按揭付款
      五、证明文件
      甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
      1.企业法人营业执照      证号:__________________                                                               
      2.房地产开发企业资质证书      证号:__________________                                             
      3.国有土地使用权证书      证号:__________________                                                         
      4.建设工程规划许可证(包括附图)      证号:__________________                                          
      5.房屋预(销)售许可证      证号:__________________
      六、甲方承诺
      1.如果甲方提供虚假材料,此协议无效,甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
      2.自本协议签订后,为乙方保留该房屋15日止,不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,需向乙方双倍返还订金,同时本协议自动失效。
      3.乙方需要变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,甲方应予配合。
      七、乙方承诺
      1.本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》,并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
      2.如买受人不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。
      3.甲方需变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,乙方应予配合。
      八、其它补充协议
      1.______________________________________________________
      2.______________________________________________________
      3.______________________________________________________
      4.______________________________________________________
      5.______________________________________________________
      九、双方应保证其联系方式真实可靠。
      十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日起生效。

    甲方(签章):____________  乙方(签章):_________
    法定代表人(签章):______  共有人(签章):_______
    _________年______月_____日

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    • prettygirl 回答:房屋认购协议书范本   甲方:   乙方:   经友好协商,兹就相关事宜达成协议如下:   一、甲方在位于 [国有土地使用权证号:长国用( ),见 附件],建设开发商住综合楼,以下称“*****”,目前该*****项目已开工,相关商品房之预售许可证正在报批审核之中。   二、乙方决定认购*****之 ___ _栋(写字楼)_____层______号房产户型为__ _ _____,以 下称“标的房”建筑面积为__________平方米,其中套内面积________平方米, (面积最终以政府部门最后核定数为准)。   三、乙方购买的标的房经甲方给予优惠后,每(建筑面积)平方米实价为人民币______元,总房价款暂定为人民币 元整(¥: )。(最终总房款按政府测量的最终核定的实际面积多退少补,且同意甲方有权在双方签订正式购房合同时可作不超过总价权2%范围内的上浮)   四、乙方自愿在签订本协议后向甲方交付购房定金:人民币 元整(¥ ),并承诺在标的房所涉之预售许可证正式批准之日起五日内,向甲方按选定的付款方式依约及时支付全部房款(如已交付定金,则该定金计入乙方房款之中),并及时签署正式的商品房买卖合同。   五、乙方选择按下列第 款约定及时支付标的房之全部房款。   1、一次性付款   乙方在交付购房定金并签订本协议书后20天内(即__ _年___月___日前)向甲方交付总 房款的100%即人民币 整(¥: ),并及时签署《房地产买卖合同》。   2、分期付款   首期款:乙方在交付认购定金并签订本协议书后20个工作日内(即___年___月____日前)向甲方支付总房款的___%即人民币¥________元(¥: ),并及时签署《房地产买卖合同(预售)》)。   余款:在交付首期房款后的30个日内乙方应主动办妥银行按揭手续。   六、按揭贷款办理   乙方选择按揭付款方式的,乙方已详细了解办理按揭贷款的有关规定及需由乙方提交的所有材料和所需交纳的保险费用等相关费用,乙方特做出如下承诺:   1、乙方应在接到银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)或甲方告知的办理贷款通知后7日内,得向银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)提交申请个人住房贷款所需的全部资料及相关费用,并办理完毕全部贷款手续。否则视为乙方逾期付款,承担逾期付款违约责任(按买卖合同第七条处理)。   2、如因乙方原因,其最终未能从银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)获得足额贷款,或银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)未批准其贷款申请时,乙方应在收到甲方的书面通知之日起 10 日内付清全部购房款,否则视为乙方逾期付款违约,应承担违约责任.如非乙方原因其未获得贷款或获得贷款数额不足,买卖双方应于 20 日内协商新的付款方式.否则双方解除买卖合同,互不承担违约责任。   3、乙方因自身原因,不履行银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)贷款还款义务而导致甲方承担连带责任的,乙方应于10日内偿还甲方代为清偿之贷款及罚息等全部款项,并应向甲方支付违约金,违约金为甲方代为清偿之款项金额的20%。如超过3个月,乙方仍未向甲方支付上述贷款本金及违约金,则甲方有权解除房产买卖合同。   4、如因乙方不履行还款义务,而导致银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)提前解除抵押贷款合同而使甲方承担连带责任,提前偿还乙方所欠全部贷款余额的,乙方应于10日内偿还甲方代为清偿之全部贷款款项及罚息,并应支付给甲方房屋总价款10%的违约金,否则甲方有权解除房产买卖合同。   5、如因乙方逾期偿还贷款等违约行为而导致甲方承担连带责任的,甲方行使解除房屋买卖合同权利,乙方应于甲方书面解除通知送达之日起7日内,与甲方到政府相关部门办理好销售合同相关登记注销手续,如乙方已入住的 ,须在前述期限内,腾空房屋并支付自办理入住手续之日起至办理销售合同相关登记注销手续之日止的房屋折旧费(按房屋总价款5%的年折旧率计算),房屋如有损毁,乙方还应另行给予赔偿。该条款不影响甲方依据其他条款约定向乙方追究的其他违约责任。   七、房产交付   1、乙方须在甲方发出的书面交房通知书注明的交付日期内到甲方指定的地点办理房屋交接手续,以实际交付日或最迟不超过交房通知书注明的交接期限届满之日为该房屋的交付日期。自交付日起,该房屋的风险责任转由乙方承担,且与该房屋有关的物业管理费等费用由乙方承担。   2、超过通知办理交房手续时间的最后期限,乙方未办理收房手续,则交房通知书注明的办理交房手续期限截止日即为房屋交付日,视为验收合格,房屋风险自此由乙方承担,乙方也即自此开始支付物业管理费等一切费用。   3、由于乙方原因,未能办理完毕合同备案,或乙方未付清有关税、费、专项维修基金(即大修基金)及合同约定的违约金等,甲方有权拒绝交付房屋,且甲方不承担由此造成延期交房的违约责任。同时,延期交房期间房屋风险由乙方承担,乙方并须支付延期交房期间的物业管理费等一切费用。   4、甲方在交付房屋时具备了买卖合同第八条约定的房屋交付条件后,乙方不得以其他理由拒绝办理房屋接收手续。   八、税费承担   1、因标的房买卖产生的有关税、费、金,由双方按国家及地方相关法律、法规和政策规定各自承担,由乙方承担的,按现行标准在签订买卖合同时由甲方代为收取,按办件时当时相关规定进行缴纳,多退少补。   2、房屋交付后,因乙方占用、使用、出租、处置所购房屋而发生的税费,由乙方按有关规定自行承担。   九、特别约定   1、虽然在签署本合同时,甲方出售的商品房还不具备法定出售条件,但是甲方按乙方要求出售商品房给乙方的承诺是不可撤销的。一旦该商品房符合法定出售条件,表示甲方自动按本合同约定的条件将商品房出售给乙方,即现在项目不具备出售条件,甲方不得借此撤销其在本合同中的承诺。   2、虽然在签署本合同时,甲方出售的商品房还不具备法定出售条件,但是乙方要求甲方定向为其出售商品房的承诺是不可撤销的。一旦该商品房符合法定出售条件,表示乙方自动按本合同约定的条件购买甲方的商品房,即现在项目不具备出售条件,乙方不得借此撤消销其在本合同中的承诺。   3、甲方销售代表已向乙方出示甲方与乙方将签署的正式房地产买卖合同的文本及购房须知和补充协议,及相关《临时业主公约》,乙方已看清并充分理解上述文本、须知和协议的内容和含义,且无异议。   4、乙方已交甲方的购房定金作为购楼款的一部分,乙方必须按约定的付款方式交付余款,若乙方未按期支付首期款/余款,甲方有权要求乙方每延期一天按应付额的每日万分之五支付延期付款的利息;   若延期付款超过二十天,则甲方有权而无需事先通知单方面解除本协议书,将上述房产收回另行出售,乙方已付甲方的购房定金不再退回。乙方须按选择的付款方式依期如数支付房款,乙方如未按选择的付款方式依期如数支付房款或未履行本协议书任何条款,所付定金恕不退还,并不再书面通知乙方,该物业将另行出售。   5、乙方应在依约付清首期款/全款之日起的十个工作日内,主动与甲方签订正式房地产买卖合同,若乙方逾期未与甲方签订正式房地产买卖合同,则甲方有权单方面解除本协议书,无需事先通知乙方,将上述房产收回另行出售,乙方已付甲方的购房定金不再退回。   6、在甲方与乙方签署正式房地产买卖合同前,如遇不可抗力之意外,甲方有权撤销本协议书,此时,甲方除将乙方已付购房定金及房款本金退回给 乙方外,不再负有其他任何责任。   7、本协议书生效后,甲方不再接受乙方任何理由的退房申请,协议书中记录的楼宇位置及乙方姓名等原始情况,双方签字盖章确认,不得更改。   十、送达事宜   1、因本协议书及买卖合同及补充协议等履行所发出的包括但不限于通知等文件均应采用传真、 或挂号邮件、或EMS等方式。上述书面文件送达至乙方以下之预留的通讯地址(或代收人处)即视为送达。   甲方:*****   地址:   电话: 传真: 邮编:   乙方_______________________ ____________   姓名(或公司、机构名):______________________________   身份证(护照或营业执照)号码:_____________________________   通讯地址:______________________________邮编:__________________   联系电话:_____________________传真:___________________________   (公司或机构)法定代理人:_________________身份证/护照___________   乙方委托代理人:_____________________________________________   姓名:__________________身份证/护照号码:_______________________   通讯地址:______________________________邮编:__________________   联系电话:__________________________传真:______________________   2、买卖任何一方的地址、电话、传真如有变化,应在10日内以书面形式通知另一方。   3、任何用电传或传真发出的每一通知或书信,发出当日为送达日(用传真发出时,发出的传真 机 自动显示收件人的电传号码及接收代号时视为已送达);如用信件发出时,以人手交递寄出后的第七天(从寄出当日的第二天开始计算)视为送达日。   十一、其他约定   1、关于该物业的建筑图、物业面积及使用年限最终以政府有关部门的图则和文件为准。   2、本协议约定的房号为暂时编号,最终编号以当地派出所编排的门牌号为准。   3、乙方不能改变所购商品房的建筑外观,不得侵占公共区域,不得破坏小区环境,不得以任何形式封闭开放式阳台.   4、甲方承诺于房屋交付使用日期前燃气管道预埋到位,通气条件按燃气公司相关规定执行,相关开户费、使用费等由乙方承担。   5、标的房及项目的宣传资料、模型、样板房、广告仅供参考,均得以政府最终批准的文件及或买卖合同(含附件)的规定内容为准。   6、乙方已阅读《前期物业管理服务合同》,并收到相关《业主临时公约》,已细读并明白合同及公约内容,同意遵守所列内容,并愿意承担所述之责任、义务及一切因违反而导致之后果。   7、乙方同意在入住前签署《物业管理协议》及相关物业管理文件,承诺遵守小区物业管理规定,并按期交纳物业管理等费用(用于所购房屋,所在小区及楼宇保洁,保安,环境,楼宇外观维护及公共设施设备的运行维修和保养)。   十二、本协议书一式二份,甲方、乙方各执一份,凭此签订正式商品房买卖合同,未尽事宜,另行协商解决。协商不成,可依法向人民法院起诉。   甲方:*****(盖章)   签署日期: _年__月__日   乙方签署(手印):   签署日期: _年__月__日
    • 惠州房屋装修 房屋装饰 商品房认购书 7个月前
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    • 谁能给我一份二手房认购书范本
    • 倒叙_7629 回答:  《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。   《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的定金《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书,一方不履行承担的是缔约过失责任,而承担缔约过失责任的方式是定金   一旦你与开发商签订了《房屋认购协议书》,就会产生以下后果:   1、如果你应当在约定的时间与开发商签订《商品房买卖合同》,开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如你无故拒不按约定的时间签订《商品房买卖合同》,开发商则有权将《房屋认购协议书》确认的商品房另行出售给他人,而且你无权收回你交付的定金;如果在约定的签订合同时,开发商已经将认购书确认的商品房出售,则应当双倍返定金给你,但你无权请求开发商必须将房屋销售给你;   2、在约定的时间,双方就《房屋认购协议书》确认的商品房的买卖达成协议,正式签订《商品房买卖合同》,《房屋认购书》约定的定金将根据双方的意愿转成购房款的一部分;   3、《房屋认购协议书》中双方的权利义务将转化成《商品房买卖合同》条款中的一部分。   对超出《房屋认购协议书》的《商品房买卖合同》条款双方不能达成一致,而使《商品房买卖合同》没有签订成功,视为双方均没有违约行为,房屋开发商应当将定金如数返还给你。   如果《商品房买卖合同》签订成功,你从认购人变成了购房人,购销双方就形成了商品房买卖的权利义务关系。   应当注意的是,目前多数的认购书都是开发商提供格式合同,对购房者的限制较多,为了避免一方责任倾斜,在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。
    • 二手房装修 二手房装饰 商品房认购书 4个月前
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    • 房地产认购协议书范本谁有
    • -丶- 回答:商品房认购书:   (示范文本)   编号:__________   甲方(出售人):____________________________________   地址:_______________________            电话:____________   乙方(认购人):____________________________________   身份证件号码/公司注册号:_________________________   地址:_______________________            电话:____________   丙方(经纪机构):__________________________________   地址:_______________________            电话:____________   乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的____________   _________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米,套内建筑面积____________平方米,认购价¥____________(大写:______________________)。《商品房预售许可证》号:________________。经与甲方协商,达成以下协议:   1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付¥__________   (大写:____________________)给甲方作为认购该物业的订金。   2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料:   希望能帮到你!
    • 商品房认购书 4个月前