装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商住房的契税是怎么算的?

雷百军 | 被浏览1032次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-06-30 22:21

    商住两用,一般产权是50年的.   
    税费和普通楼房是一样的!   
    二手房买卖的税费(不过5年)   
    个人所得税=成交价×1%;   
    契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);   
    营业税=成交价×5.5%

    1 评论

  • Standby凡 2016-07-01 19:01

    1、买房时在房管局办理过户时,有专门的税务窗口可以缴交
    2、契税标准与房屋的面积、以及是否首套房挂钩。具体为:首次置业房屋面积90方以下 1%,首次置业:面积90方以上144方以下 1.5%,面积在144方以上或二套房 3%

    0 评论

  • -丶- 2016-06-30 22:46

    商住房的契税分五个税种
    1:契税,现在的地区指导价(网签价)乘以3%
    2:营业税,全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)
    3:土地增值税,全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费)
    4:个税,全额的20%或差额的20% (此差额是网签价-原购价-本次土增)
    5:印花税0.1%(土增的30%---60%的算法30%:增值50%以内40%:增值50%~100%50%:增值100%~200%60%:增值200%以上(现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费)/原购价*100%

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商住房的拆迁补偿是怎样的,跟普通住房的有什么区别?
    • 灯泡大怪兽 回答:都是货币补偿和产权调换这两种方式,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋,按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例。 但是要注意,但在拆迁评估的评估方法上存在差异,多采用现行收益法进行估价,认定你的房屋是什么性质要以你的房产证为依据。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异民房商用店铺的补偿肯定存在区别
    • 住房风水 自住房 拆迁如何补偿 1年以前
  • 3 回答
    • 请问商住房产权多少年?
    • 你那么爱他_5924 回答:一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。工业、教育用地50年使用权。‘七十年的房产’,意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的。划拨用地没有年限,比如:经济适用房、廉租房,还有部分国企原来的集资建房、房改房都是划拨用地。
    • 商铺阁楼装修 房子产权多少年 产权多少年 4个月前
  • 3 回答
    • 商住房是什么意思?
    • 一点留恋 回答:商住房指的既可作商业用房(办公室),也可做家庭住房,商住房的电费是按商业用电收取,如果您只是单纯的家庭用房,商住房生活费用比住宅房偏贵,如果您需要注册公司,则一定需要选择商住房,因为现在规定只有商住房才可申请办理公司营业执照。
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 商铺装修价格 2个月前