商住房的契税是怎么算的?

雷百军 | 被浏览1180次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-06-30 22:21

    商住两用,一般产权是50年的.   
    税费和普通楼房是一样的!   
    二手房买卖的税费(不过5年)   
    个人所得税=成交价×1%;   
    契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);   
    营业税=成交价×5.5%

    1 评论

  • Standby凡 2016-07-01 19:01

    1、买房时在房管局办理过户时,有专门的税务窗口可以缴交
    2、契税标准与房屋的面积、以及是否首套房挂钩。具体为:首次置业房屋面积90方以下 1%,首次置业:面积90方以上144方以下 1.5%,面积在144方以上或二套房 3%

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  • -丶- 2016-06-30 22:46

    商住房的契税分五个税种
    1:契税,现在的地区指导价(网签价)乘以3%
    2:营业税,全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)
    3:土地增值税,全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费)
    4:个税,全额的20%或差额的20% (此差额是网签价-原购价-本次土增)
    5:印花税0.1%(土增的30%---60%的算法30%:增值50%以内40%:增值50%~100%50%:增值100%~200%60%:增值200%以上(现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费)/原购价*100%

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