装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

住房抵押贷款需要什么手续?

李志高 | 被浏览143次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2016-07-01 17:33

    抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证。
    房屋抵押银行贷款程序:
    1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
    3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
    4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
    6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    7、请按借款合同的规定还本付息。

    0 评论

  • 自命非凡 2016-07-01 16:38

      按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

      2、购房协议书正本。

      3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

    0 评论

  • -丶- 2016-06-30 19:47

    房屋抵押贷款申请资料
      1.房产证
      2.权利人及配偶的身份证
      3.权利人及配偶的户口本
      4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
      5.收入证明
      6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
      7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
      8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 常州住房按揭贷款手续有哪些?
    • xiaoping123 回答:首先确保资格审核通过 全款买房需要的证件 一、需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。 贷款买房需要的证件 一、需要的证件有: 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 二、手续: 1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。 2、二手房:和卖房一同去银行面签。 公积金买房需要的证件 一、需要的证件有: 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。 二、手续: 公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
    • 房屋按揭贷款 买房手续 住房风水 9个月前
  • 3 回答
    • 公积金住房抵押贷款和公积金担保贷款的区别是什么
    • 倒叙_7629 回答:公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下:   1)利率有区别,商贷高,公积金低;   住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低,五年(含五年)以下公积金贷款   年利率为4.14%,商业银行1-3年(含3年)最低为5.427%,3-5年(含五年)最低为5.508%; 五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%,商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。   2)贷款对象的条件要求不同,公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人;商业 住房贷款不需要是公积金缴存人。   3)对单笔贷款最高额度规定不同,一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额 不超过20万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过10万元;在县购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过12万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过6万元。   4)对单笔贷款最长贷款年限规定不同,商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为 不超过30年(实际操作中基本控制在20年以内);而目前公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年,县最长贷款年限为15年。   5)贷款方法不同,商贷是银行的自营贷款,公积金是通过银行的委托贷款;
    • 购房贷款 公积金装修贷款 房屋抵押贷款 5个月前
  • 3 回答
    • 办理住房按揭贷款手续有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:一 、第一部分 办理的相关程序: 1、咨询;向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询; 2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料; 3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批; 4、签订合同:借款人到公积金中心领取《借款合同》后,到贷款银行签订《借款合同》,所购房屋为期房的,《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续; 5、发放贷款:所购房屋为现房的,《借款合同》生效后,公积金中心发放贷款,所购房屋为期房的,公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后,发放贷款; 6、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息; 7、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,并注销抵押登记; 8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。 二 、第二部分 办理需要提供资料: 1、借款人及配偶的住房公积金龙卡 2、主借人的普通借记卡(借记卡为:所购楼盘的指定银行,原件和复印件1份); 3、购房合同(原件和复印件1份); 4、首付款凭证即购房发票(原件和复印件1份); 5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份); 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证(原件和复印件1份); 7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件1份)(未婚证明三个月内有效); 8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效); 9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效); 10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明; 11、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
    • 房屋按揭贷款 买房手续 住房风水 3个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押贷款房子有哪些手续?
    • 请叫我雷锋 回答:你好,一般来说没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。   如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。 希望对你有所帮助
    • 买房手续 房产抵押 房屋抵押贷款 3个月前
  • 3 回答
    • 房产证私人抵押贷款手续有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:房产证抵押贷款需要的手续: 1备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同 个人账户最近半年的银行流水对账单 2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    • 房产证贷款 房屋抵押贷款 房产证抵押 2个月前