3条回答

• 

  -丶- 2016-07-01 20:07

  一、   买房人应缴纳税费:
  1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、   印花税:房款的0.05%   
  3、   交易费:3元/平方米
  4、   测绘费:按各区具体规定   
  5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、   中介费:房款的1%
  二、   卖房人应缴纳税费:   
  1、   印花税:房款的0.05%   
  2、   交易费:3元/平方米
  3、   中介费:房款的2%
  4、   营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、城市维护建设税=营业税×7%   
  6、教育费附加=营业税×3%   
  7、堤围防护费=转让收入×0.13%   
  8、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(房产证满5年的，并且是唯一住房的可以免除)   
  
  营业税细分有以下集中缴纳的情况:
  1、房产证未满5年的一律需要交纳   交易房款的5.%;
  2、房产证满5年的，但是住房面积超过144平米需要交纳房产盈利部分的5.5%
  3、房产证满5年的，但是住房面积在144以下的可以免除。
  
  个人所得税细分有以下几种情况:
  1、房产证未满5年的，住房面积超过144平米的需要缴纳房款的2%或者转让收入的20%;
  2、房产证未满5年的，住房面积低于144平米的需要缴纳房款的1%或者转让收入的20%;
  3、房产证满5年的，但是住房面积超过144平米需要缴纳房款的1%或者转让收入的20%;
  4、房产证满5年的，并且是唯一住房的可以免除。

  0 评论
• 

  pinkk 2016-07-01 11:52

  柳州二手房交易税费是;
  买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上   ；
  （2）买方不是首次购房   ；
  （3）车库   ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数   
  工本费：一个证件80元；二个证件90   
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

  0 评论
• 

  聆听你的话 2016-07-01 09:33

  柳州二手房交易税费
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  价格来源于网络，仅供参考，购买时以实物为准。

  0 评论