装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

柳州二手房交易税费是多少?

冯锦杨 | 被浏览180次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-07-01 20:07

    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   印花税:房款的0.05%   
    3、   交易费:3元/平方米
    4、   测绘费:按各区具体规定   
    5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、   中介费:房款的1%
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   中介费:房款的2%
    4、   营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
    5、城市维护建设税=营业税×7%   
    6、教育费附加=营业税×3%   
    7、堤围防护费=转让收入×0.13%   
    8、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(房产证满5年的,并且是唯一住房的可以免除)   

    营业税细分有以下集中缴纳的情况:
    1、房产证未满5年的一律需要交纳   交易房款的5.%;
    2、房产证满5年的,但是住房面积超过144平米需要交纳房产盈利部分的5.5%
    3、房产证满5年的,但是住房面积在144以下的可以免除。

    个人所得税细分有以下几种情况:
    1、房产证未满5年的,住房面积超过144平米的需要缴纳房款的2%或者转让收入的20%;
    2、房产证未满5年的,住房面积低于144平米的需要缴纳房款的1%或者转让收入的20%;
    3、房产证满5年的,但是住房面积超过144平米需要缴纳房款的1%或者转让收入的20%;
    4、房产证满5年的,并且是唯一住房的可以免除。

    0 评论

  • pinkk 2016-07-01 11:52

    柳州二手房交易税费是;
    买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上   ;
    (2)买方不是首次购房   ;
    (3)车库   ;
    (4)非普通住宅(商业用房)
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数   
    工本费:一个证件80元;二个证件90   
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
    购房证明:20元一份 一般需开3份
    公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

    0 评论

  • 聆听你的话 2016-07-01 09:33

    柳州二手房交易税费
    1、测绘费1.36元/平方,买方。
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016邢台二手房交易税费是多少?
    • 忆苦思幻 回答:2016二手房交易税费契税是 二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费, 规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。 卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税, 契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。 买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。 还有评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元。
    • 房产交易税 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 3个月前
  • 3 回答
    • 2016宁夏二手房交易税费是多少?
    • 猫女 回答:你好,2016宁夏二手房交易税费如下: 1、契税(买方支付)   根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(买方支付)   此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。   个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
    • 房产交易税 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 3个月前
  • 3 回答
    • 2016盐城二手房交易税费是多少?
    • -丶- 回答:2016盐城二手房交易税费 1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税,买方;。  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
    • 房产交易税 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 2个月前
  • 3 回答
    • 沧州二手房交易税费是多少?
    • 一点留恋 回答:首套房:面积90平以下,契税1%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%, 面积90平到144平之间,契税1.5%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%; 面积144平及以上,契税3%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,但需要追加1.1%奢侈住宅税;二套房:契税按3%。 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产交易税 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 2个月前
  • 3 回答
    • 郴州二手房交易税费是多少?
    • 倒叙_7629 回答:你好,不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额; 8、个人所得税:1%. 超过两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)。
    • 房产交易税 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 26天以前