柳州二手房交易税费是多少?

冯锦杨 | 被浏览317次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-07-01 20:07

    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   印花税:房款的0.05%   
    3、   交易费:3元/平方米
    4、   测绘费:按各区具体规定   
    5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、   中介费:房款的1%
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   中介费:房款的2%
    4、   营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
    5、城市维护建设税=营业税×7%   
    6、教育费附加=营业税×3%   
    7、堤围防护费=转让收入×0.13%   
    8、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(房产证满5年的,并且是唯一住房的可以免除)   

    营业税细分有以下集中缴纳的情况:
    1、房产证未满5年的一律需要交纳   交易房款的5.%;
    2、房产证满5年的,但是住房面积超过144平米需要交纳房产盈利部分的5.5%
    3、房产证满5年的,但是住房面积在144以下的可以免除。

    个人所得税细分有以下几种情况:
    1、房产证未满5年的,住房面积超过144平米的需要缴纳房款的2%或者转让收入的20%;
    2、房产证未满5年的,住房面积低于144平米的需要缴纳房款的1%或者转让收入的20%;
    3、房产证满5年的,但是住房面积超过144平米需要缴纳房款的1%或者转让收入的20%;
    4、房产证满5年的,并且是唯一住房的可以免除。

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  • pinkk 2016-07-01 11:52

    柳州二手房交易税费是;
    买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上   ;
    (2)买方不是首次购房   ;
    (3)车库   ;
    (4)非普通住宅(商业用房)
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数   
    工本费:一个证件80元;二个证件90   
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
    购房证明:20元一份 一般需开3份
    公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

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  • 聆听你的话 2016-07-01 09:33

    柳州二手房交易税费
    1、测绘费1.36元/平方,买方。
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准。

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