消防设备合同范本求一份?

钱泰全 | 被浏览217次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-07-02 00:04

    消防设备合同范本求
    工程名称:
    委托方:
    公司监制
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《*****省消防条例》以及《建筑消防设施检测技术规程(GA503—2004)》的规定,就目前甲方建筑工程消防设施检测,经充分协商达成如下协议。
    一、检测的内容、形式和要求:
    对该工程现有的建筑消防设施进行技术检测,并出具科学公正的检测报告。
    对该工程建筑消防设施的保养维护。
    对该工程建筑消防设施的技术咨询。
    二、委托方的协作事项:
    1、甲方应在乙方进入施工现场检测时提供下列文件:
    (1)消防系统安装竣工图、隐蔽工程记录、工程自检自测记录、设备及器材的“三证”。
    (2)申检单位技术负责人、相关技术人员、施工单位等应到现场配合。
    (3)在消防工程开工前甲方需通知乙方进行现场与施工单位进行技术交底。
    (4)甲方应书面通知乙方进行现场检测,检测工期为_________天。
    三、收费标准:
    依据陕西省物价局经营性服务价格收费证   证号   省090823为标准。
    1建筑电气设备检测标准按   元每平方米收取。该工程的建筑面积为   _________,合计金额_________元,大写__________________________。
    2系统项目检测列下:
    1、火灾自动报警系统。
    2、消火栓灭火系统。
    3、自动喷淋灭火系统。
    4、消防给水系统。
    5、消防电源。
    6、正压送风系统。
    7、机械排烟及通风空调防火系统。
    8、应急照明及疏散指示。
    9、防火门。
    10、防火卷帘及防火隔断。
    11、消防电梯。
    12、消防通讯。
    13、消防广播。
    14、气体灭火系统。
    15、泡沫灭火系统。
    16、其它。
    系统检测费按建筑面积每平方米   元收取。该工程的建筑面积为   _________,合计金额_________元,大写__________________________。
    3该工程建筑消防设施的保养维护费按该工程消防设备造价的8%收取。该工程消防设备造价为 元,合计金额   元,大写   元。
    4该工程建筑消防技术咨询按其设备造价的3%收取。该工程消防设备造价为   元,合计金额 元,大写。
    该工程建筑消防设施检测费总计:
    小写________________________________________;
    大写________________________________________。
    四、该工程建筑消防设施技术检测报告   份,所出具的报告应科学公正,乙方需对报告负责。
    五、建筑消防设施检测费支付方式:
    本合同签订之日付合同总价款的   %,计       元
    进场检测时付总价款的   %,计   元   ,
    检测完毕,乙方出具正式书面检测报告,甲方将余款一次结清。
    六、工程检测完毕竣工后由   消防设施检测有限公司出具检测报告
    乙方根据《建筑消防设施检测技术规程(GA503-2004)》,对该工程进行消防检测并出具科学的报告。
    七、违约金:
    违反本合同约定,按国家合同法的规定,承担违约责任。
    争议的解决办法:
    在合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决,双方协商不成的,经双方商定,可采用以下方式解决:
    1.因本合同所发生的争议,申请当地仲裁委员会仲裁。
    2.按司法程序解决。
    八、其它(含甲乙双方权利、义务、检测费及其支付方式等上述条款未尽事宜):
    1.乙方根据《建筑消防设施检测技术规程(GA503-2004)》,对该工程实施检测,乙方对规定的检测范围负责,承担检测评定责任。
    2.乙方根据《建筑消防设施检测技术规程(GA503-2004)》,对该工程实施检测。
    3.乙方只负责对该工程的已签合同项目和现有建筑消防设施的检测,检测后,若现状发生改变,乙方概不负责。
    (甲方)(公章)
    受托方:
    (乙方)(公章)
    签订地点:省市(县)
    签订日期:年 月  日
    有效期限:年 月  日至  年  月  日

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  • 灯泡大怪兽 2016-06-30 23:46

    消防设备合同范本如下
    甲方:

    乙方:

      为保障消防系统能正常发挥其作用,确保消防安全,根据公安部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》,经双方协商,订立本合同,共同信守。

      一. 甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养,乙方按甲
      方现有的自动消防设备项目进行维护保养。

      二. 甲方已设置下列的自动消防系统项目(打“√”)是乙方的维护保养
      范围,设备清单详见《消防设施一览表》。
      ( )①. 火灾自动报警;
      ( )②. 自动喷水灭火系统;
      ( )③. 临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统;
      ( )④. 气体灭火系统;
      ( )⑤. 有管网干粉灭火系统;
      ( )⑥. 泡沫灭火系统;
      ( )⑦. 防排烟系统;
      ( )⑧. 消防设施联动控制系统;
      ( )⑨. 防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗;
      ( )⑩. 高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、
      应急照明及疏散指示系统。

      三. 维护保养方式:
      乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试,检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告(格式见附件),检测报告一式三份,甲、乙双方各存一份,另一份于每年 月和 月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障,应及时通知乙方,乙方在接到通知后12小时内进行维修处理;如系统发生重大故障且不能正常运行的,乙方在 个小时内查处维修。

      四. 双方的责任和义务:
      1. 甲方要做好日常值班、检查工作,有专业人员专职负责管理自动消防系
      统,每两周进行一次自测,并做记录供乙方参考;甲方在工程改(扩)建和设备维修过程中影响消防设施的,应先通知乙方,由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。
      2. 乙方要确定专业人员负责维护保养工作,除不可抗拒因素外,对合同范
      围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务,按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验,所有消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护,不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后,应每隔三年全部清洗一遍,并作响应阀值及其它必要的功能试验,不合格者更换。

      五. 合同期限:
      本合同自双方代表签字之日起生效,有效期为 年(即 年 月至
      年 月止)。合同期满前一个月,双方要商议续约事宜,甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前,本合同将继续有效,双方仍受本合同约束。

      六. 维护保养费用支付:
      根据市物价局中价费(1997)第101号文件规定收费标准,甲方每年支付乙方的维护保养费是 (注:对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统,第一年内属乙方免费维护保养,甲方不用支付维护保养费);因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内,甲方支付乙方首期维护保养费为 元,付款方式以季度结算。

      七. 违约责任:
      1. 甲方如不按合同定期付款,除须支付合同规定的维修保养费外,每延期一天,应偿付乙方每年维修保养费的 %的滞纳金;甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行,对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。

      2. 乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的,应按每
      年维护保养费的 %向甲方偿付违约金;乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障,对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。
      3. 甲方或乙方如中止合同,应偿付对方当年维护保养的 %的毁约金;
      正式中止合同前10天内,甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。

      八. 不可抗力:
      凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏,双方不负违约责任,但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。

      九. 争议的解决方式:
      合同执行过程中如有争议,双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的,由双方主管部门或中山市消防局调解;调解不成,合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。

      十. 本合同未尽事宜,双方另行协议解决。

      十一. 本合同一式五份,双方和双方主管部门各执一份,中山市消防局一份。

      甲 方:(签章) 乙 方:(签章)

      代 表: 代 表:

      年 月 日 年 月 日

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  • Hzl_8542 2016-06-30 17:21

    甲方:   (安装委托方)

      住所地:

      法定代表人:   职务:

      乙方:   (安装承揽方)

      住所地:

      法定代表人:   职务:

      鉴于:甲方向乙方购买了   台电梯设备,乙方具备电梯安装,维修保养的相应资质,

      根据国务院《特种设备安全监察条例》(2003年第373号令)关于电(扶)梯安装,维修应由制造企业进行的规定,甲乙双方商定由乙方负责安装位于   的电梯,双方在自愿,平等,互利的基础上协商一致达成以下合同条款,并遵照执行.

      1,安装设备型号,数量及安装费用:

      序号

      设备名称

      型号规格

      层站

      台数

      安装单价

      小计

      合同总价

      人民币(大写):   圆整

      2,安装调试费以及支付:

      2.1   本合同安装调试费用总金额为人民币(大写:   人民币   万元整).

      2.2   安装调试费的支付:

      2.2.1   货运到甲方工地并经双方验收合格后   日内,甲方向乙方支付安装费的   %,计人民币   (大写:   元整).

      2.2.2   电梯设备安装,调试完毕,并通过安装地电梯质检部门验收合格并发放准用证,乙方向甲方正式移交电梯设备后   日内,甲方向乙方支付安装费的   %,计人民币   (大写:   元整).

      2.2.3   余款   元作为安装质量保证金,在质量保修期满,如果没有出现质量问题或乙方提供合格保修服务的,则在保修期满后   日内,甲方全额支付给乙方;如保修期内,乙方没有提供合格的保修服务,则甲方可直接将质量保证金用于维修,养护,如有余额则在保修期满后   日内,由甲方支付给乙方,如质量保证金不足以支付维修,养护费用的,甲方有权要求乙方补足缺额.

      2.4   乙方应在收到安装价款的同时向甲方出具正式发票.

      3,电梯设备的安装施工期:

      3.1   本安装工程开工时间应满足工程进度需要和甲方要求,安装完成并通过验收时间最迟不得超过   年   月   日.在电梯进场安装前,乙方应经常到工地监察督促土建施工进度,如土建进度延期无法进场安装,或甲方不能提供电梯试运行电源,则电梯安装工期相应顺延.

      3.2   安装开工日期最晚不得超过设备到货后的   天,甲乙双方初步拟定于   年   月   日开始施工安装.

      4,甲乙双方责任义务:

      4.1,甲方责任:

      4.1.1   提供符合安装布置技术要求和《一般建筑用电梯设备安装工程以外事项》要求的电梯井道及机房电源,并排除积水,污物,负责安装起吊场所,如有差错,应及时修正.

      4.1.2   安装施工时,甲方把三相五线制电源接至电梯上机房,提供施工用水,用电,负责电梯安装后的土建修补及填充工作.

      4.1.3   协助提供在安装作业附近有足够面积的电梯材料,零件,工具的储存间和仓库.

      4.1.4   协助处理电梯安装单位与其它土建施工单位交叉作业.

      4.1.5   配合乙方向当地负责特种设备安全监督管理的部分提出开工及验收申请.

      4.1.6   电梯产品未经验收合格,甲方不可擅自使用,否则由此产生的一切后果由甲方承担.

      4.2,乙方责任:

      4.2.1   本协议约定安装时间前,负责派员前往安装现场进行土建勘测,确认工地安装条件,向甲方提供咨询服务和提出整改要求,与甲方约定具体开工日期,在设备到货后,会同甲方代表,监理单位根据发运资料共同对设备包装完整性及装箱数量进行清点.

      4.2.2   负责安装,调试,运行直至通过设备安装地电梯质检部门验收并取得准运证.

      4.2.3   电梯设备的拆箱清点,起吊和卸车.

      4.2.4   在安装期间,负责保管设备及部件,注意成品,半成品保护及防盗,直至验收合格移交甲方.

      4.2.5   按照国家电梯安装规范和本合同项下电梯质量标准完成设备的安装,调试工作,电梯设备安装及检验应符合中华人民共和国国家标准,按照或高于GB-7588-2003国标制造生产,安装后的质量标准也应符合上述标准.

      4.2.6   乙方提供脚手架的材料,自行搭建和拆卸;提供电梯安装用木制架及安装所需辅助材料设备等.

      4.2.7   乙方施工人员的食,宿费用,劳动保险和人身保险.

      4.2.8   负责安装质量的自检验收,在甲方的配合下向当地特种设备安全监督管理部门申请验收并承担验收费用.

      4.2.9   负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和验收费用.

      4.2.10   保证现场的安全文明施工及垃圾处理.参加现场施工协调会议,配合甲方土建施工.

      4.2.11   安装现场培训甲方的系统管理操作及简单维修人员不少于   名.可根据甲方的需要提供注重实践的技术培训.使甲方人员达到能够独立进行管理,故障处理,日常测试维护工作,以便乙方所提供的设备能够正常,安全的运行.

      培训对象:电梯管理人员,维护人员;

      培训教材:土建布置图,使用维护说明书,电气原理图及其符号说明,电气敷线图,安装调试说明书,部件安装图,维护保养安全技术等;

      培训内容:电梯的工作原理,基本机构和功能,电梯部件的分解和修理,整机的操作,保养,调整和故障判断及排除,电梯日常管理和紧急情况处理;

      培训地点:在电梯安装地点进行现场培训.

      5,安装验收:

      5.1   电梯安装,调试工作完成后,甲方应按乙方通知,派代表会同乙方提请设备安装地质检部门根据买卖合同书规定的条款,技术数据,施工图纸以及《电梯工程施工质量验收规范》规定的标准进行验收.安装是否合格以设备安装地质检部门的书面判定为准.

      5.2   乙方应按设备安装地质检部门的有关规定,对安装调试完毕的电梯设备申请验收并承担费用,甲方应积极配合.

      5.3   电梯产品未经当地质检部门验收并发放准运证,甲方不可擅自使用,否则由此产生的一起后果由甲方负责.

      6,安装质量的保证:

      6.1   自电梯产品经当地质检部门验收合格并发放准运证,甲乙双方办理移交之日起,乙方负责保证电梯设备   个月内在正常运行条件下的安装质量.在此期间内,乙方应提供如下保修服务:

      6.1.1   在保修期内,乙方为甲方提供设备的保修服务,由此而产生的全部费用由乙方负责.在保修期内,若设备重要部件发生更换或返修,更换件或返修件的保修期为重新安装正常运行后的   个月.

      6.1.2   无论保修期内外,设备送修时,乙方必须同时提供相同部件供甲方使用,且临时代用部件应与送修部件版本相同.

      6.1.3   在保修期内,乙方提供一年365天,一天24小时的在线服务,提供服务的任何费用均有乙方承担,乙方承诺在保修期间内产品出现故障后保证30分钟内到现场维修,确保电梯正常使用.相关设备升级的同时,对本套设备相关接口同时(最多不超过一周)进行升级改造,由此引起的各种费用全部由乙方负责.

      6.2   保修期满后,乙方承诺设备保养费用不超过   元/台,年.

      6.3   在保修期内,因以下原因造成的设备损坏由甲方承担责任和费用,乙方提供有偿服务:

      6.3.1   未经乙方或乙方委托的安装公司安装所致的故障;

      6.3.2   未经乙方或乙方委托的维修公司维修所致的故障;

      6.3.3   因认为使用不当而造成的损坏.

      7,违约责任:

      7.1   若因乙方原因未能按时完工,每延迟一天,乙方应向甲方支付安装工程价款千分之   的违约金;延期超过   天,甲方有权解除合同并要求乙方承担安装工程价款   %的违约金.如延期完工对甲方造成损失的,乙方还应据实赔偿甲方所受的损失.

      7.2   若乙方完成的安装工程无法通过验收,乙方除应立即返工直至验收合格外,还应承担安装工程价款   %的违约金,并据实赔偿甲方所受的损失.

      7.3   乙方守约的情况下,甲方延期付款的,每延迟一天,甲方应向乙方支付逾期应付款千分之   的违约金.

      8,附加条款:

      8.1   本合同自甲乙双方盖章,法定代表人或授权代理人签字之日起生效.

      8.2本合同及附件生效后,合同的任何修改均必须得到双方的确认.

      8.3未经甲方同意,乙方不得对本合同的义务进行全部,部分的分包或将本合同权利,义务的全部或部分让与他人.

      8.4合同争议的解决:如双方在本合同履行过程中产生争议,应通过友好协商方式解决.如协商解决不成,可向电梯安装地人民法院提起诉讼,诉讼费用及胜诉方为此而支出的律师费用由败诉方承担.

      8.5   本合同未尽事宜,经双方协商可另行签订补充协议.

      8.6   本合同正本一式   份,双方各执   份,各合同文本具同等法律效力.

      甲方:(盖章)

      法定代表人或授权代理人(签字):

      乙方:(盖章)

      法定代表人或授权代理人(签字):

      签署日期:二OO   年   月   日

      签署地点:

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    • 柠檬_6149 回答:住房按揭贷款合同范本   委托人: (以下简称甲方,即买方)   受托人:(以下简称乙方)   第三人: (以下简称丙方,即卖方)   买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原 则,签订本合同。   第一条 甲方申请贷款事项   贷款银行: ;贷款期限: 年; 贷款金额:人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。   第二条 委托事项   1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。   第三条 贷款服务费金额及支付方式   1、贷款服务费金额:人民币 元,由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由 甲方承担。   第四条 甲方责任   1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外,还应赔偿乙方损失。   2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。   3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ,导致乙方不能及时开展 工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的, 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。   4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。   5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ,由乙方转交给银行。   6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。   第五条 乙方责任   1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙 方免责。   2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。   3、乙方应履行本合同规定的通知义务。   4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。   第六条 丙方责任   1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。   2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。   3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。   第七条 送达地址确认   甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:   甲方收件人: ,地址: ;   丙方收件人: ,地址: .   如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日,则认为已经送达和履行了通知义务。   第八条 特别约定   1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。   2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知 单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。   第九条 纠纷的处理   如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在 地人民法院起诉。   第十条 本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。   甲方:   乙方:   丙方: 年 月 日
    • 房屋按揭贷款 购房合同范本 按揭购房 2天以前
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    • 二手房按揭交易合同范本求一份?
    • 倒叙_7629 回答:抵 押 人(甲方): 抵押权人(乙方): 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。 第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之 __________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。 第十六条 本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项: 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 地 址: 地 址: 联系电话: 联系电话: 合同签定地点: 合同签定时间: 年 月
    • 油漆施工合同范本 水电安装合同范本 拆迁合同范本 2天以前
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    • 写字楼前期物业管理合同范本求一份?
    • 倒叙_7629 回答:甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,就甲方向乙方提供物业服务事项达成如下协议: 第一条 物业位置 ,建筑面积 M2。 第二条 物业服务期限从 年 月 日至 年 月 日。 第三条 物业服务与管理: 一、 物业服务费: 元/ M2•月。 二、物业服务费收取方式 乙方先预付 月物业服务费。以后每季度收取物业服务费一次,交费日期为该季度第一个月5日前。乙方逾期交付服务费的,除应如数交补物业服务费外,还应支付欠费总额每日2‰违约金。 三、 乙方负责支付该物业的水费、电费、暖气费、燃气费。水、电费采取预付费方式,在入住时预交 元。费用按如下标准计费:水费 元/吨,电费 元/度,暖气费 元/平方米/采暖期。以上价格,如遇政府价格部门调整,以调整后的价格执行。 四、物业服务内容 (一)负责公用设备设施的维护 1、 负责水泵房设备的运行和维护,水质的清洁、消毒等。 2、 负责配电室的运行值班和高压试验、继电保护检测等。 3、 负责消防中控室的运行、值守和维护。 4、 负责监控室的运行、值守和维护。 5、 负责消防系统的巡检、维护和保养。 6、 负责换热站设备设施的运行和维护。 7、 负责公共部位照明系统的运行和维护。 8、 其它公用设施的运行和维护。 (二)负责公共部位秩序维护和巡查。 (三)负责公共部位保洁。 (四)负责物业保修期内维修事宜与负责单位联络及维修跟踪等。 (五)代收代缴水、电、暖等费用。 (六)建筑物外立面的统一管理。 (七)以下内容由乙方负责,也可由甲方提供有偿服务: 1、因乙方使用或其他人为原因造成物业主体或上下水管道、地暖管道等设施、设备损坏损坏,由乙方负责修复或更换。 2、乙方室内灯泡、开关、插座等消耗品损坏,由乙方负责购买和更换。 五、乙方按规定交纳水、电等费用后,甲方不得随意停供,特殊不可抗力因素除外;乙方不按规定交纳上述费用甲方有权采取相应措施,督促乙方交纳。 六、其他约定事项: 1、乙方注意防火、防盗、防爆,遵守安全消防有关规定。合同期间发生的上述相关问题由乙方负责处理。 2、若因乙方的原因造成物业主体或设备、设施损坏,且没有给予维修的,甲方可根据实际情况向乙方追偿损失。 第四条 本合同未尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可申请仲裁委员会仲裁或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方: 法定代表人盖章: 法定代表人盖章: 年 月 日 年 月 日
    • 办公楼物业管理 物业管理合同范本 写字楼物业管理 2天以前