装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

离婚房产需要公证吗

袁睿 | 被浏览1278次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-28 21:29

    如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的,离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。

    2 评论

  • -丶- 2016-06-27 22:56

    1.离婚协议可以公证也可以不公正,因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效,所以即便是离婚协议已公证了,但双方没有办理离婚手续,离婚协议也不能生效,离婚协议书公证后心里会踏实些。
    2.离婚协议公证是指公证机关依法证明当事人之间签订《离婚协议》的真实性、合法性的活动,这是一种双方法律行为公证。在现在这个社会,公证已经成为了大众心理普遍认可的一道有公信力的程序,所以很多人都考虑,这个离婚协议书是否有必要公证也成了很多人考虑的一个问题。
    3.事实上,在离婚案件中离婚协议公证并不是必经程序的,因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效,所以即便是离婚协议已公证了,但双方没有办理离婚手续,离婚协议也不能生效,该离婚协议需要在民政部门备案,只要双方拿到了离婚证,这份离婚协议就有了法律上的效力。只要协议书的内容和形式符合法律规定,是双方的真实意思,就是有法律效力的,是否公证不影响其效力,如果经过公证,则其证据的证明效力是比较强的。
    4.如果觉得离婚证已拿到手,离婚协议书也已经在民政局备案,没有必要花那份公证费,那不用去公证处办理离婚协议书公证。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-27 21:48

    签订好离婚协议即可。 离婚前不需要财产公证,如果想办理公证,需要支付费用。
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
    第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
      当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
      第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
      人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 离婚房产过户需要公证吗?
    • xiaoping123 回答:1,房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的: 如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。 如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产。 如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产属于赠与人婚前个人财产。 2,房产属于婚后购买的夫妻共同财产,公证赠与对方的: 如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。 如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产仍然属于夫妻共同财产。 《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产; 《婚姻法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
    • 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 离婚房产过户 1年以前
  • 3 回答
    • 房产抵押贷款公证费用是多少?
    • 田振华_5518 回答:全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况,在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委备案。建议咨询一下当地公证处。 抵押公证费都是按照你房屋价值来收取的,而不是贷款金额。例如,你房屋价值100万,你只需贷20万,评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。大概算下来在1.5%左右。
    • 房产抵押贷款利率是多少 用房产抵押贷款 房产抵押贷款 9个月前
  • 3 回答
    • 父母房产公证给子女的方法是什么
    • 倒叙_7629 回答:  父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。   住房过户前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。   需要父母一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。   子女需持有身份证,户口本,婚姻情况证明。   双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。   如果是办理赠与过户,需要双方一起持有以上证件材料,一起到本地公证处,先办理赠与公证,得到公证书,再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书,办理赠与过户。
    • 房子过户给子女 房子过户给父母 过户给子女 7个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押公证流程有哪些?
    • clown_3715 回答:1、有独立的房屋产权证; 2、建成年代在二十年以内; 3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。 住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。 抵押房屋贷款的额度:以商品住宅做为抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%,企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%,企业经营贷款可以贷出房产评估值的60%
    • 房产过户流程 房产抵押登记流程 房产抵押贷款流程 7个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押委托公证怎么办理?
    • 倒叙_7629 回答:  当事人必须到场,签字确认后,才能办理公证手续。   法律依据 《公证程序规则》   第十一条当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。 公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。
    • 房产抵押 房产抵押贷款利率是多少 房产抵押登记流程 4个月前