装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

租房子有什么要注意的

涂梅 | 被浏览121次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-27 21:54

    需要注意以下几点:
    1.和你签定合同的人是不是房东本人,必须看到产证原件和身份证   
    2.起租日和到期时间   
    3,约定付款时间和价格   
    4,必须交接清楚房屋里面的东西   
    5,违约责任,房东如果在还未到期的情况下要你搬离,他该赔偿你多少   
    6,煤气,电,水,物业等费用

    0 评论

  • 四月1234 2016-06-27 21:04

    第一,看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区,因为这些小区放盘的机会较大,相对选择也较为充裕。 目前很多租客由于考虑就近工作地点租屋,于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围内,在租赁旺季的2、3月份,这些消费者通常很难在较短时间内找到合适的房子,要不房子条件不合,要不就价钱不合。因此行家建议,这种租客不妨可以将眼光放得远一些,将居住地点的选择范围扩大,挑选一些距离工作地点相对较远、但交通条件又相对便利的房子。 第二,租房时要考虑清楚自己的实际需要,并且要清楚租房是满足短期的居住需要,切勿盲目“贪大”。 由于在租赁旺季要找到面积和价钱都合适的房子较为花功夫,不少租客往往就不考虑自己的实际需要,盲目下决定,以致预算超支外又浪费空间。 第三,租客在与业主签订租赁合同时,要紧记检查房屋房产证是否与业主身份证一致,确定出租人是否真正的业主。 因为在租赁旺季,为了赚价差,一手租客转租二手租客的现象会大为增多。行家指出,未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。另外,即使原租人不追究原承租人的法律责任,由于很多时候一手租客与二手租客在合同上要求的不一致,二手租客随时被原租人“扫地出门”的风险极高。 第四,在租赁旺季,租客在与业主办理“交接”手续时更要谨小慎微,不能粗心大意,主要是理清上手租客是否已经交清煤气费、水电费等,点清租房里的家具设备,数目与损坏情况最好清楚写明。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-26 18:50

    1、最好查看下房产证,确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子,名字应该是房主的。如果这个也不方便看,看态度,刚刚有租房的意思表达出来,就一个劲催着交钱,甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子,要警惕啊,有二房东的嫌疑。
    2、签合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月的房租,用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度,如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金,有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施,写清楚,检查实物,发现损坏告诉房东,说清楚,不要到最后说不清楚。等等等。
    3、每交房东一笔现金,房租也好,押金也好,水电费也好,物业费也好,让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以,反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费,也要留好收据。希望有所帮助,仅供参考。

    0 评论

相关问题

  • 7 回答
    • 在网上租房子要注意什么
    • 饰空设计 回答:注意防骗,这是重点啊,最近身边朋友有人上当过,一定要先看房再交钱哪
    • 1年以前
  • 4 回答
    • 租房子转租犯法吗?
    • Andy421 回答:一般都是不犯法的,只要是在你租的年限内租给别人就可以了。就像你租房租了10年,你住了一年,你还能租给别人住10年。只要屋住回来收房的时候,你有房子交回去就行了。不过礼貌,你把房子租给别人前,应先跟屋主说一声的喔。
    • 1年以前
  • 3 回答
    • 租房子合同要怎么写?
    • 提拉米苏_Liv 回答:租房协议 甲方(出租方): 乙方:(承租方) 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项订立本协议,共同遵守。 一、甲方将座落在 区 路 号 号楼 单元 户的房屋出租给承租方使用。承租方已对所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房。 二、双方议定的上述房屋租金为       。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 时止。租金一次性结算,由承租方在签定租房协议时交付给出租方。 三、出租方保证上述房屋权属清楚并无债权债务纠纷。若由此发生的纠纷由出租方负责并赔偿承租方的损失。租赁期内出现承租方如须收回此房,必须提前壹个月通知承租方。 四、承租方保证承租上述房屋仅作居住使用,因使用不当或其他人为原因使房屋或设备损坏的,承租方负责赔偿或给以修复。承租方将在租赁期届满时把房屋交还给出租方。如需继续承租上述房屋,就提前3天与出租方协商,双方另签订协议。承租方如果提前退房,扣除剩余租金的一半作为违约补偿。 五、要爱惜使用房内设施及物品,如有损毁,请按下列约定赔偿价格: 物品名称 规格型号 数量 折价 物品名称 规格型号 数量 折价 电视 冰箱 空调 洗衣机 油烟机 热水器 饮水机 沙发 茶几 六、承租方在租赁期间,水、电、煤制(天然)气按实际使用量自付。 卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用包含在房租里。水2.0元/吨,电0.6元/度,煤制(天然)气1.2元/m3,水表数:    吨 电表数:    度 煤制气: m3 其他:  押金                 ,在扣除水、电、煤制(液化)气费用后退回。 七、承租方要注意用电、用气、用水安全,防火防盗。使用电热水器时一定要拔掉插头。离开房间时,要注意关闭电器开关、煤气灶,锁闭房门。贵重物品请随身携带,或者交由出租方代为保管。 八、承租方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动,不得影响邻里生活、休息。 九、违约责任 任何一方未能履行本协议规定,另一方有权解除本协议,所造成的损失有责任一方承担。 十、本协议未尽事宜,双方可另行协定,补充协议与本协议具有同等效力。 十一、本协议一式 份,双方各执 份。 出租方(签章): 承租方(签章): 现住址: 现住址: 年 月 日
    • 装修合同 装饰合同 签订合同 1年以前
  • 3 回答
    • 学生租房子怎么装饰?
    • hll961714764 回答:出租房简单装修,首先要注意的是不要过于复杂 对于出租房装修设计,首先要考虑的就是整个的装修样式和程序都不需要太复杂,目的就是能够达到入住条件,例如房屋的吊顶等用来增加美观性的东西可以不用,以最大限度的节省开支,还有就是墙壁的处理,最好是使用乳胶漆,这样方便以后的操作。总的来说,出租房简单装修就不需要太多美观的设计。
    • 装饰柜 装饰灯 学生床 1年以前
  • 3 回答
    • 租房子签合同要注意哪些事项
    • 可爱的橙子 回答:1.交通方便,靠近地铁站,小户型就比如北新桥,交道口一带,附近有5家银行(中行、工行、农行、北京银行、邮政),超市(天客垄物美)、看病的医院可乘104去协和医院或附近的第六医院,离南锣鼓巷、后海步行即可;大户型考虑到东四环附近 2.一定是正规的中介公司,中介费原则上按租房价多付一个月做为中介费,但也可以和房主见面后与中介人员商量,少给一些也可以 3.验房时看看电器(电视、冰箱、洗衣机、排风扇等)的新旧程度
    • 11个月前